深圳四大银行“集体违规”二套房贷再度收紧

　　事实证明，二套房贷政策的执行，的确是打在了投机购房者的

“七寸”上。在前期泡沫增长明显的局部区域楼市，随着房贷政策的

收紧，市场成交量的萎缩随之而来。之前……［详细］

银行开发商结利益同盟潜规则规避新政

　　实际上，各银行执行的二套房贷政策多是采取守住底线原则，具

体操作过程中，由于政策很多细节不明确，银行肯定会去找政策的漏

洞。”一位不愿具名的银行人士对记者透露……［详细］

央视曝光：四大银行集体违规二套房贷政策松动

　　今天我们来关注深圳房地产市场的新动向，在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾

经位居全国房价涨幅榜冠军的城市，如今成了跌幅榜的冠军，根据深圳市国土房管局的数据，今年1月深圳的住

宅均价为15080.25元/平方米，3月为13618.42元/平方米，4月为11900元/平方米，4月比3月份环比下降约13%，

这个降幅十分惊人。然而，就在深圳楼价进入下降通道的时候，有观众告诉记者，在深圳……［详细］

中国银行深圳分行

　　离开农业银行，记者又来到了中国银行，这里

的工作人员虽然已经知道前提是购买了套房，

房贷没有还完，但他们还是表示。深圳中国银行工

作人员：“你老婆有没有买过房？”记者：“我老

婆没有买过房。”深圳中国银行工作……［详细］

中国农业银行深圳分行

　　记者又来到了中国农业银行深圳分行，但调查

刚一开始，记者的身份就被识破。深圳农业银行工

作人员：“我看这个，好像，我想问一下两位是不

是记者。”随后工作人员告诉记者，农业银行对第

二套房贷不存在变相松动的现象……［详细］

中国建设银行深圳分行

　　深圳市建设银行工作人员对记者表示：“在结

清了套房贷之后，如果征信没有再显示有余额

了，那就可以当套房，你只要写一个声明就可

以当套房来办理了。”工作人员所说的声明，

就是人均居住面积低于当地平均……［详细］

中国工商银行深圳分行

　　四大国有商业银行中，剩下的工商银行又

如何呢？在工商银行，记者明确告之是购买第二套

房的情况下，工作人员这样告诉记者。记者：“这

个征信系统里面没有这个名字的话。”深圳工商银

行工作人员：“那我就不管你有……［详细］

深圳监管机构召集四大行密会二套房贷再度收紧

　　一石激起千层浪，上海证券报日前报道了深圳各家商业银行暗自放松二套房贷政策，以应付当地楼市交

易下跌的局面。有知情人士向记者透露，深圳四大行负责人日前被相关监管机构召集开会。记者了解得知，深圳

各家商业银行随后不约而同对二套房贷政策实行了“收紧”，从而使得深圳二手房市场再度陷入冷清。央行近期

继续上调1个百分点的存款准备金率，再次强调了房贷紧缩政策的不可放松……［详细］

北京

上海

广州

深圳

南京

金融政策未有松懈

　　北京多家中介告诉记者，如

今上报给银行二套房贷的审核方

面，控制未有松懈。“审批很慢

而且很难，除非是资质特别好的

客户才有可能得到批复。”据了

解，北京部分……［详细］

二套房贷或进一步趋严

　　知情人士向记者透露，上海

各家商业银行正在逐个接受检查

，以核实二套房贷政策执行是否

有所松动。“二套房贷政策不但

不会有松动，而且还可能会进一

步收紧。……［详细］

二套房贷政策出现松动

　　首套房出售再贷款可贷七成

，贷款买二手房可贷七成。记者

昨日采访时发现，广州二套房贷

政策出现松动迹象。有关专家表

示，第二套房贷政策出现松动明

显不符合监管规……［详细］

执行力度再度收紧

　　随着深圳银行执行二套房贷

政策“暗松”的情况浮出水面，

市场同时传出消息称，相关监管

机构已做出反应，从而导致当地

各家商业银行再度收紧执行力度

人民银行深圳中心……［详细］

政策未松贷款者另辟蹊径

　　在华侨路房地产登记中心，

被暗访的银行均表示严格按二套

房规定来操作，银行不会偷偷降

低首付或将利率下浮。那么，有

没有可能借由楼盘开发商的渠道

银行被“疏通”呢……［详细］

二套房贷大打“擦边球” 贷款政策陷“谜局”

　　对于今年的银行放贷来说，信贷政策的紧缩原本是确定无疑的方向。然而，在房贷方面，特别是关于第二套

房贷松动的消息却在近期甚嚣尘上。一方面从市场屡屡传来风声，一方面官方出面明确否认：银行贷款政策的执

行似乎陷入了似紧非紧、似松非松的“谜局”……［详细］

·北京：房屋贷款批贷审核上仍然很严格

·官方态度：明确否认+严厉核查=银行风险上升

房贷擦边球 NO1

房贷擦边球 NO2

房贷擦边球 NO3

房贷擦边球 NO4

房贷擦边球 NO5

结清贷款视为首套房

　　如果套住房贷款已经还

清，并且出售，可在申请第二套

贷款时提供相关完税证明，证明

套房产产权确实已经转移到

其他人名下，可以通过一些小银

行申请贷款七成……［详细］

买二手房可贷七成

　　“如果按揭买第二套房为二

手房的话，可以直接贷到七成，

利息享受基准利率，不会上浮。

”有关人士说。不过，与一般贷

款手续不同的是，想要申请贷款

七成，手续上……［详细］

担保快速放贷

　　“一般贷款合同一个月才可

以批下来，如果由担保公司担保

，银行一般在7天就可以放贷。”

有关人士说，“中行、浦发、深

发展一般都可以做到快速放款。

深圳四大银行集……［详细］

开发商垫首付

　　按照央行有关规定，对于购

买首套自住房且建筑面积在90平

方米以下的，贷款首付款比例不

得低于20%；而超过90平方米以

上的，贷款首付款不得低于30%

部分开发商……［详细］

银行与楼盘捆绑销售

　　房地产项目与商业银行之间

也开始捆绑销售。日前某商业银

行带头与20余家房地产项目合作

，推出个人在该行贷款即可在原

有优惠折扣上再打9.9折的活动。

同时，VIP客户如……［详细］

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关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知

　　中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副

省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行：为进一步贯彻落

实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通

知》(银发〔2007〕359号，以下简称《通知》)，依据国家……[详细]

评论：四大银行集体违规松绑房贷是自戕之举

　　据央视经济半报道，在深圳，四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款

政策。据多年从事深圳房产投资的投资人介绍，银行对第二套房贷打擦边球，不仅

能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险。从表面上来看，银行违规给购房者

带来了一些好处，但实际上却将更大的风险转嫁到了购房者身上……[详细]

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