4月1日以后，银行将经营贷款利率提高5％～10％，贷款门槛也提高。目前，个体工商户实行多种优惠政策，即借即还，利率优惠，手续简单，需要资金的尽快在3月底前到银行办理。
在房地产市场调控的背景下，各地清理非法经营贷款流入房地产，一些银行已经提高了经营贷款利率。接近第二季度，银行的经营贷款会普遍上调吗？记者采访了许多银行人士，发现他们还没有收到提高利率的通知。一家国有银行告诉记者，为了支持中小企业的发展，促进经济振兴，国家要求银行降低利率，减轻企业负担，没有看到贷款利率上升的迹象。
一位股份制银行普惠金融部门的人士对记者说：各银行的贷款价格都是以贷款市场报价的利率为基准，根据自己的情况加减，还没有收到总行调整经营贷款的通知。
不过，一位银行高管也表示，由于中小企业可享受普惠金融待遇，每年可获得4％～5％的贷款。并且现在大部分地方的个人住房抵押贷款利率都在4.5％以上，这就形成了套利空间，部分贷款违规进入住房市场。目前，在一二线重点城市，银行对经营性贷款资金用途的审查已经变得越来越严格。
目前，很多银行还不打算提高经营贷款的利率。
3月2日，中国银行业监督管理委员会主席郭树清在发布会上表示，2021年贷款利率也将回升，但总体来说还是比较低的，监管建议的贷款利率将上调，主要是指一些前期财政贴息等政策将退出。
另一家国有银行表示，预计第二季度经营贷款利率不太可能上升，监管机构为银行设定的2021年目标是继续实施普惠利率，以支持实体经济。去年相当一部分商业贷款是按照一年的LPR利率上下发放的。如果是涉农贷款，加上财政折扣，企业主融资的综合成本不到2％。但是他说，受楼市调控等政策的影响，今年个人抵押贷款利率仍在上升。
“没有得到消息的应该是银行或中介公司的营销手段。当然，也有可能是一些地区用营业贷款买房。为了防止资金非法流入房地产市场，银行采取了提高利率、加强检查等措施。
据悉，今年2月，北京部分股份有限公司已提高经营贷款率，这与北京银保监局1月的严格监管有关。据北京银保监局介绍，已与人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组成联合工作组，近期将到各银行机构进行专项检查。对于因经营不慎，内部控制管理不到位而导致消费贷款和经营贷款资金违规进入房地产市场的，一经发现，将依法严肃处理。
根据2020年第四季度中国货币政策实施情况报告，到2020年12月，贷款加权的平均利率为5.03％，比之前统计的水平下降了0.41个百分点。在这些因素中，一般贷款的平均加权率为5.30％，比去年下降0.44个百分点；商业贷款的平均加权率为4.61％，比去年下降0.51个百分点，比同期LPR的平均加权率高，连续两个月处于历史低位。
在后危机时期，伴随着宏观环境的复苏，温和的通货膨胀预期，以及日益增长的实体经济基本面，可以为利率上升提供支撑。可以加息，但是幅度不会太大，总体上还是会保持一定的平稳。
2019年底开始，监督部门相继采取政策、窗口指导等措施，规范了高成本负债产品。包括结构性存款、单利类存款、大额存款、网络存款、定期存款等。最近，中央银行明确停止了二次存款，阻止了中小银行通过二次存款的高利率存款渠道。
当前，银行按揭的年利率一般在5％～6％之间，无抵押贷款的年利率一般在6％～8％之间，中小银行的业务经理告诉财经记者。
中小银行应逐步放慢规模增长速度，稳步调整和优化资产负债业务结构。在债务业务中，积极拓展基本存款，加强主动债务管理，发行债券，扩大主动债务渠道。在资产业务中，一方面，我们应该大力发展包容性小微业务，以支持当地实体经济的发展；另一方面，信用业务的发展应该走专业化、特色化的道路，推进特色平台和场景的建设，利用综合服务平台，从单一解决客户的财务需求，到满足客户的综合需求，提高客户粘性，实现客户的双赢发展。
繁华楼市2021-03-16 15:38:47
