上周楼市成交持续走低，土地整体供求较上周走低

中指研究院  2022-08-15 09:25

[摘要] 上周楼市成交持续走低。各线城市同环比均降，一线城市降幅明显，各线城市仅广州、宁波、韶关、大连成交量环比上升。

上周楼市成交持续走低。各线城市同环比均降，一线城市降幅明显，各线城市仅广州、宁波、韶关、大连成交量环比上升。监测城市库存总量环比下降2.56％，苏州降幅较大。土地整体供求较上周走低，宅地供应量降逾八成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾七成。出让金总额大幅缩水，绍兴收金逾25亿领衔。万科20亿元绿色中期票据完成发行，利率2.90％；保利以底价3.06亿元摘得太原小店区城中村改造项目用地。

一线城市：整体成交下降，广州小幅上涨

上周，一线城市成交量整体环比下降20.7％。分城市来看，深圳环比降56.1％；广州环比涨11.8％。同比来看，一线城市成交量整体降幅为39.3％。其中，上海同比降46.5％；北京同比降46.7％。

二三线城市：韶关、宁波、大连环比上涨，青岛等8城环比小幅下降

二线代表城市成交环比下降17.8％。分城市来看，南京降幅最高，为35.7％；武汉次之，为28.9％。同比来看，二线代表城市整体下降35.7％。三线代表城市成交量环比下降14.3％，同比下降48.0％。

库存：库存总量略有下降，苏州降幅较大

监测的9个代表城市整体库存环比下降2.56％。库存环比下降的城市中，苏州降25.42％，深圳降1.31％。库存环比上升的城市中，杭州升幅最大，为3.86％。

土地市场总体情况：整体供求环比走低，绍兴收金逾25亿领衔

整体供求较上周走低，宅地供应量降逾八成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾七成。出让金总额大幅缩水，绍兴收金逾25亿领衔。二线市场交易活跃，厦门近207亿公告6宗宅地。

各线城市：一线城市成交倍增，二线城市供求下滑

一线城市整体供应量降逾六成，成交量较上周倍增，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地入市。二线城市整体供求环比走低，成交方面各指标均降，宅地供应量降逾八成，收金环比降逾九成。

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