中介协会倡议减免租金 长沙各界反应不一
中房报 2020-02-04 21:01
[摘要] 防控疫情,也牵动着包括中介、租户、房东等在内的各界人士的心。
防控疫情,也牵动着包括中介、租户、房东等在内的各界人士的心。
1月31日,长沙市房地产中介协会发出《关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》,倡议业主对包括房地产中介(含经纪、评估)在内的各类经营主体及租户减免2020年2月份租金一个月,3月份租金减半。
倡议书一发出,引发各方反应不一。有些房东积极响应,与企业租户主动进行了协商,减免了部分租金。但也有企业租户和个人租户(房地产中介行业和非房地产中介行业)拿着倡议书要求房东减免租金。
之后,长沙市房地产中介协会发表声明说,减免租金不是房东的义务,而是房东的情分,租户不宜用道德来绑架房东。
长沙市房地产中介协会认为,疫情对广大房地产中介企业产生了很大影响:一方面承受了延迟复工造成的经济损失;另一方面还需在复工后投入大量的人力、物力加强疫情防护。
其倡议书说,长沙市广大住房租赁企业积极担负起企业责任,每日投入大量人力、物力开展消毒防疫工作,确保租户安全。但这些付出无形之中增加了企业成本,使原本就利润率低、抵抗风险能力差的住房租赁企业面临普遍亏损的局面,带来了前所未有的生存压力。
在具体执行中,有业主主动减免了租客一个月的租金,也有业主直接拒绝了减免租金。理由是,其房产背负着银行按揭,因为银行又没减免按揭款,这么一来,自己将背负房贷压力。
同时发现,虽然广大住房租赁租户基本没有和房东提过减免租金要求,但也有业主怀疑有中介在从中赚取减免的房租,房东和租户两边欺骗。
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