房企高管频繁换岗 高薪或使得忠诚度降低
劳动报 2019-06-17 07:27
[摘要] 房地产行业高管频繁换岗，薪酬无疑是最重要的因素之一。很多工作8年-10年的地产从业人员都可以到总监级别，一般薪资80万-100万。人均效能越高，开出的薪酬就可能越高。另一方面，高薪带来的频繁跳槽，也使得企业高管的忠诚度在一定程度上下降。
房地产行业高管频繁换岗，薪酬无疑是最重要的因素之一。很多工作8年-10年的地产从业人员都可以到总监级别，一般薪资80万-100万。而同样是风口的芯片行业，做硬件因为变现速度慢，工作十年平均收入在50万左右。
房地产相比具备科技含量的芯片行业，并未有特别多的技术要求，但是因为行业利润可观，从业者有的享受了巨量的时代红利。日前，房地产行业内盛传，一家总部位于上海的闽系房企开出2亿的天价薪酬，试图挖一位5房企的区域总裁，创下业内挖人新高度。
不过据《财经》调查发现，目前地产圈薪资水平差别巨大。其中闽系房企薪资普遍高于粤系房企，民营房企薪资普遍高于国有房企，二三线房企薪资普遍高于标杆房企。以2018年为例，中海地产营业收入1500亿，雇员人数5900人，人均效能超过2500万。而首开股份、正荣地产人均效能超过1000万。按照统计，上市房企有9家人均效能超过500万。
人均效能越高，开出的薪酬就可能越高。目前房企总监级年综合收入大部分超过100万，总经理级别综合收入在200万-500万之间，城市、区域公司总经理收入则是和各自完成销售等指标挂钩。即便如此，地产从业人员依旧企盼能继续拥有更高的收入水平。从猎聘网统计数据来看，地产人求职或跳槽的普遍期望涨薪在30%左右，而各行业平均期望值一般在增长15%左右。
另一方面，高薪带来的频繁跳槽，也使得企业高管的忠诚度在一定程度上下降。“很多房企的文化都趋向狼性，对于开价很高的房企，很多人都是抱着干一年算一年的心态，候选人都要求50%甚至100%的薪酬涨幅。”一位地产高管抱怨职业经理人爱岗敬业的忠诚度正在下降。
而开出高薪的地产老板们，并非对这份薪资的回报没有要求。事实上，各家房企内部的KPI考核都很高，尤其是行业下行周期，极少老板会接受业绩下滑的事实，最终，业绩增长的压力都传导至核心业务部门和岗位上。完不成业绩而高管走人的情况也并不鲜见。
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