40年再出发！当代人的远见与坚持
房天下新媒体中心 作者：裴小荣 2018-12-17 17:37
[摘要] 以前开发商就是生产房子、制造房子，现在更多的是提供服务、提供运营、提供内容。
编者按：
2018年注定是一个特殊而又不平凡的一年。从1978到2018中国改革开放走过了40年波澜壮阔的历程，房地产行业同样在这纵横捭阖的四十年经历了翻天覆地的变化，引导中国经济走向了一个又一个新高度。房天下联动品牌地产企业隆重推出《40年，再出发——致敬改革开放 向往美好生活》大型策划，期待通过回顾这些年陪“你”“我”一起走过来“地产企业”的成长见证房地产行业巨大变化，本期《40年，再出发——致敬改革开放 向往美好生活》携手【当代置业】一同再出发！
从1998年的住房分配货币化房改到2018年今天的房地产市场稳健局面，中国房地产行业在改革开放中一路狂奔，一代代的地产人迎难而上。当代置业就是新一代地产人的代表，可以说是伴随着房地产行业和改革开放一路走来。
当国人对住房的追求还只是“比大小”时，当代置业就已经开始探索住房的绿色、科技发展之路。
壹·孤独的远见
“当代置业成立了19年，一直专注于绿色科技。”当代置业总裁张鹏表示，“对于绿色建筑，当代置业可以说是‘孤独的远见’。一个企业要么有钱，要么有地，要么有资源，一定要找到跟别人不一样的发展道路”。
而当代置业的立身之本，则是绿色科技：
“原绿”的绿色科技领先研发之道：以取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道为核心竞争力。
“绽蓝”的引力加速之道：当代置业作为母体，具有独特的先天优势，子体可以利用这样的优势而更好地发展。
流程与运营之道：当代多年来的运营形成了一条缜密的管理体系。
贰·审慎的布局
当代置业采用区域布局，聚焦城市群。秉承3+13+M的投资发展策略。
3是指聚焦三大城市群，即京津冀城市群，长三角城市群、珠三角城市群。
13是指持续重点深耕的13个二线以上、二线及准二线的城市
M是指机会型进入满足当代置业新进入城市投资标准的三四线城市
“针对于目前的因城施政，调控政策逐渐加码而恰恰是这样的布局，能够抵御区域周期性变化。使得当代能够获得稳健的增长期。”总裁张鹏说。
叁·着眼未来人居
当代置业内部有一个基准线叫做，MOMΛ生活家园4+1
【1】绿色住区——净零能耗
【2】科技社区——AI社区
【3】健康社区——恐龙壹号、恐龙贰号、能源云平台
【4】全龄社区——养老产业
【5】艺术人文社区——商业配套
“居住环境的变化跟随着技术迭代，像是绿色住区、健康建筑、主动式住宅、被动式住宅，净零能耗建筑，这就要不断的变，还有生活场景。以前就是生产房子、制造房子，现在更多的是提供服务、提供运营、提供内容。”张鹏如是说。
肆·当代人再出发
习近平总书记在十九大报告中指出，“中国特色社会主义进入了新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，”国家倡导 “幼有所育，劳有所得，老有所养，弱有所扶，学有所教，病有所医，住有所居”。
我国房地产行业也将由新房市场逐渐转变为存量房市场。未来，地产行业单靠一次性获利已经不足以支撑产业发展，持续性的运营获利将成为行业新端口。如何聚焦社区生态、运营、服务，整合社区资源，带动社区商业、文化、教育、形成社区生态产业经济圈的整体闭环将会是地产行业未来的重要议题。
“没有全情投入，哪来未来可期”
——当代置业总裁·张鹏
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