开发商拼了!无理由退房,还给高额补贴!1成首付、工抵

365淘房   2018-12-11 09:18

[摘要] 不满意就退款!我们在现实中购物时不断听到商家这样承诺,如今这样的承诺还蔓延到了楼市,除了无理由就可以退房,开发商还承诺可以获得一笔年息8%的补贴资金!1成首付、工抵房直降...买房好时机到了!

 

不满意就退款!我们在现实中购物时不断听到商家这样承诺,如今这样的承诺还蔓延到了楼市,除了无理由就可以退房开发商还承诺可以获得一笔年息8%的补贴资金!1成首付工抵房直降...买房好时机到了!

无理由退房,还有补贴资金

退房买房人可拿27万补贴

据南京媒体报道称:南京一楼盘惊现无理由退房,只要满足退房条件的业主不满意,就可以无理由退房除了退还房款,还能获得一笔年息8%的补贴资金。按照该楼盘在售面积142㎡计算,到交付时退房能拿27万多补贴

这家楼盘就是位于南京六合的荣盛一楼盘

对此相关负责人表示:

目前很多房子交付出现问题,荣盛敢于在这个时候承诺不满意退房,是对荣盛的房子有信心。荣盛南京这个项目也是荣盛在实施无理由退房的试点项目

当然,荣盛无理由退房活动也有一些要求:

1、活动时间:2018年12月2日-2019年2月25日

也就是说只有在活动期间购买荣盛该盘的业主才有资格退房

2、活动内容:凡政策执行期限内在该盘置业购房业主,均可享受无理由退房补资金损失款政策,退房办理限所购房合同约定交房后一个月内,荣盛将给买房者全款或首付部分按年8%补资金损失款按揭贷款部分以购房同期贷款基准率补资金损失款。不退房不享受补款。

按照活动说明,如果全款购买的业主退房,按目前在售面积142㎡计算,可以得到约27.264万的资金损失款

对此,也有相关人士认为,不排除荣盛推出“无理由退房”是为新房加推造势。

降价补差、没有涨幅,开发商买单

开发商开启花式促销

说起无理由退房,南京荣盛项目绝不是个,今年下半年起,多个城市掀起“无理由退房、降价补差,没有涨幅,开发商买单”等花式促销手段。

看点

01

南京句容:降价补差,8天退了上百万

南京句容之前有楼盘表示:降价就补差价!而且8天内就退给业主上百万

据南京媒体报道,句容楼盘逸品汤山熙园公开贴出降价退差价的通知,买贵了的业主可以直接退差价

通知内容如下:

双“11”期间熙园二期项目有大力度促销活动,届时成交价格将低于各位业主的购房价格,请各位业主及时至售楼处办理退差价事项。

同时本公司郑重承诺凡是已购逸品汤山?熙园二期的业主和即将购买的客户,本项目后续如有降价,仍将主动退差价

那么,该项目公告发布后,有前期业主过来补差价吗?

我们开发商很有诚信的,到现在已经有十几个人进行了补差价据项目置业顾问表示,办理退差价的业主每人能拿到十几万元退款。按照户型面积130㎡,每平米优惠1111元来计算,一套可以退14.4万

置业顾问回答来看,从发布通知到现在短短8天时间里,开发商就给业主退回了上百万,也是够大手笔了!

不仅如此,置业顾问还表示,如果后期项目再降价的话,还是可以退差价的

看点

02

镇江:若降价,接受无理由退房

前不久,镇江楼盘富力·长江府就对降价做出了郑重承诺,开发商发布公告:如果降价,“公司接受已购房客户无理由退房”。

看点

03

郑州:接受任何理由的自由退房

今年10月17日,郑州楼盘美景美境通知已经购买6号楼的业主和准备购买1-5号楼的业主:6号楼业主无论是否已经网签,均可在本月21号交2万定金再次选择1-5号楼,美景美境将给选上新房的原6号楼业主办理退房

1-6号楼业主则可以享受如下政策:截至2019年5月1日,如果美景美境降价,可以申请补差价,如果周围楼降价或发现新性价比更高楼盘,或购房人购房资格、征信变动,总之,任何理由皆可自由退房,没有任何门槛

对此,有业内人士评价:“楼市降温之下,开发商求生欲爆棚。

看点

04

深圳:没有涨幅,开发商买单

除了退差价、无理由退房外,还有楼盘拿出更狠的“杀手锏”。

据深圳当地媒体报道,深圳大湾区楼盘发出最强硬海报“没有涨幅,开发商买单!

楼盘开发商承诺,房价不涨则“加价40%回购”。按照该楼盘目前售价16500/㎡来算,待2024年深中通道开通后,开发商回购价23000元/㎡,这批房源户型面积为84-126㎡,也就是说,买房5年,购房者盈利至少54.6-81.9万!

不过据消息,目前这场营销策略已被叫停

首付1成起、工抵房直降40万

合肥一大波优惠房源来袭

距离2018年结束还有不到1个月,开发商为了加速资金回笼也是给出不少优惠政策,有的降低购房门槛,比如首付1成起,开发商垫资,有的直接拿出一波工抵房,直降40万!

看点

01

合肥多盘推出工抵房,直降40万

前不久,合肥关注的,就是某房企旗下的众多楼盘,纷纷推出“工抵房”,优惠力度非常大。

北城工抵房直降40万,一天售罄

前不久,北城某盘推出20套工抵房,价格比之前便宜了40多万

据了解,该20套房源新房,户型为122㎡/123㎡跃层,另赠送30㎡。原价13000元/㎡,现在全款8900元/㎡,贷款9600元/㎡。全款的价格直降4000元/㎡

微博也有业内爆料,贷款只要9600元/㎡,比原价也是便宜了3200元/㎡

工抵房推出后不久,项目营销中心的人气,简直堪比楼市火爆时的行情!现场更传出,购房者为了抢房,不惜挣得面红耳赤!最后,1天时间20套房源全部售罄!

滨湖工抵房直降20万

还有滨湖,在11月份,省府板块某盘推出了3套工抵房,价格也是优惠了近20万

据悉,这3套工抵房面积为98㎡,原总价是211万,现在降到了191万,优惠了20万!

此外,滨湖金融板块某盘推出20套工抵房,原价1万+,限价只要7500元/㎡,一套便宜了2500元/㎡

新站工抵房直降800元/㎡

新站区职教城板块某盘前不久也推出了工抵房,原价11800元/㎡的洋房,如今的价格只要11000元/㎡,也是优惠了800元/㎡

肥东工抵房直降8万

肥东也有楼盘推出了工抵房,仅3套挑高公寓,面积38.16㎡,相比原价直降8万元

看点

02

购房门槛降低 首付1成起

除了推出工抵房这样的特惠房源,不少楼盘对于首付也是采取1成起,直接降低购房门槛。

据了解,远洋庐玥风景首付只要1成即可,首付9万起!剩下的首付尾款半年内补齐,并且无息无手续费!

此外,肥东文德公园里首期款15万起,剩余首付款在1月31日之前缴清即可。

近日,从朋友圈看到消息,新站某精装修地铁房,限时一成首付;88平124万起,首付1成12.4万;98平137万起,首付1成13.7万;119平151万起,首付1成15.1万。

置业顾问说:“我们目前在售的是9#、15#高层,5#、8#小高层,首付1成是政策,仅限最近一个月,也就是为了冲销量。”

此外还有东城金科中梁都荟大观和碧桂园春风。这两大神盘一个首付5万起,一个首付一成。不管怎么说,对于购房者来说还是算利好消息的~

开发商年底狂推量

购房者抄底买房正当时

结合当下市场来看,开发商的优惠力度和各种促销手段对于买房人来说是个机会。

其中不少楼盘的优惠后价格,可以说,对于刚需非常有“诱惑力”。

是真降价还只是为了年底快速回款所作出的营销手段,具体不得而知,但不得不承认的一点就是,对于购房者来说此时是个选择的机会。

综合目前合肥楼市的市场现状,有以下几点值得买房人注意:

1、限价盘推盘计划提速。相比较之前的“犹抱琵琶半遮面”,年底将至,合肥越来越多的限价盘开始陆续加快推盘速度,增加推货量,争取在年底进行最后的冲击;

2、购房门槛降低。相比较以往的全款优先,6/7成首付的要求来看,现在合肥限价盘开始纷纷降低首付比,更有楼盘开始接受3成首付甚至1成,要知道这在今年上半年简直是做梦。

3、市场分化明显。一半是火一半是冰,有千人抢房的盛况,也有楼盘卖不动开始找寻新的出路,不论是抛出高优惠还是送车送车位,开发商为了吸引买房人,加速楼盘去化,也是无所不用其极了。

4、市场降温,刚需机会来了。对于刚需来说,价格是最需关注的,而如今,市场大环境逼迫开发商做出“退让”,必然会有很多可以选择的机会,买房人可以好好把握。

结语

无论是降低首付或者是工抵房直降,对于买房人来说,趁机好好挑一挑多多比较一下。如果遇到合适的,捡漏抄底入手再好不过。但是也别一味图便宜而忽略其他的因素,综合考量,三思而后行。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

å
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com