中国楼市走势明显，明年买房需掌握这4个要点
万众财经 2018-11-16 12:51
[摘要] 此前很多人都认为随着整体经济形势放缓和银行收紧的货币政策，房价将会大跌甚至出现崩盘的局面，然而事实上，一年已经快到结尾了，楼市的交易量确实锐减，但是房价也并没有大跌。最近官方给出了中国楼市房价的未来基调，明确表示未来的房价不会再出现大涨的情况。
此前很多人都认为随着整体经济形势放缓和银行收紧的货币政策，房价将会大跌甚至出现崩盘的局面，然而事实上，一年已经快到结尾了，楼市的交易量确实锐减，但是房价也并没有大跌。最近官方给出了中国楼市房价的未来基调，明确表示未来的房价不会再出现大涨的情况。
但也不会狂跌，目前房地产行业最主要的任务就是降低杠杆来降低全行业的风险。万科的董事长郁亮用“活下去”来形容目前房地产行业的局势，融创孙宏斌也称，楼市调控的严峻超出了他的预计。那么在这样的局势下，房子是否还有增值的空间，我们是否还应该买房呢？
很多人认为未来楼市肯定会凉凉，该买房的人都买了，没买的也买不起了。因此此时拿房，肯定是不理智的行为，但事实并非如此，笔者的一个房地产公司做销售的朋友闲谈时，告诉笔者一个奇怪的现象，虽然最近他的成交量和业绩越来越少工作量却丝毫未少，笔者惊讶之余询问原因，他说，虽然现在买房的人少了，看房的人却多了。
这说明其实很多人还是有购房需求的，只是不再像前几年那么盲目和狂热，变得更加理性和冷静，选择观望的人越来越多。但随着现在社会的发展，买房子已经几乎变成了一个家庭的硬性需求。因此，未来的房价或许还是有一定空间的，那么我们买房要注意哪几个要点呢？
1.一定要注意地段。李嘉诚曾经说，地段是决定房子空间的因素。因此读者朋友们，在选择房子的时候一定要选择地段好的住宅。具体来说，房子的周围环境一定要好，交通要便利、基础设施也要健全，如果能靠近学校那当然。不仅如此，我们还一定要看区域规划图，因为区域规划图将会决定这个房地产未来所处的地段。
2.一定要注意开发商。很多人买房的时候，只看房价和户型，其实还有一个决定房子质量的很重要的因素，那就是房地产开发商。这里笔者建议选择大品牌的开发商，虽然房价会略高一点，但大的开发商一定程度上代表着更好的信誉，防止出现“烂尾”的现象，不仅如此，开发商甚至还会决定后期的物业服务质量。
3.一定要先了解当地城市的未来规划。每一个城市都会有自己的发展规划，一般来说还有待开发的地区的房价会更低，然而在未来却更有发展潜力。笔者的老家就有几个朋友的家郊区变市中心，房价一下子就翻了十倍。
4.一定要了解物业。物业对于一个房子来说，就如同商品的售后服务。物业的好坏一定程度上会决定住户的体验感，后期物业好的小区房子也会比一般房子更高一筹。因此我们在购房之前，一定要询问和观察附近其他住户对物业的看法，确保不会遇到“黑物业”。
总体来说，未来的房价并非没有空间，只是房地产行业已经到了转型的时候，以后的房地产行业一定会更注重环保等社会责任方面。但对于我们普通人来说，只要我们在购房的时候多留意这几点，选到的房子一定不会太差，相对来说，空间也会更大。
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