当前楼市“限”字当头,2019年房价是涨还是跌?

小小金融搜索  2018-11-14 08:59

[摘要] 从全国范围来看,房价已经不再如脱缰之马,大部分城市已经上涨幅度小,从而趋向稳定,部分城市已经出现明显下跌。

从范围来看，房价已经不再如脱缰之马，大部分城市已经上涨幅度小，从而趋向稳定，部分城市已经出现明显下跌。

当前的房价走势，已不完全是市场行为，因此判断房价走势变的相对简单一些。在调控决定房价的大前提下，明年的房价肯定要跟着政府的意愿走。

房价受政策的影响可以说是立竿见影，每一次政策的调控都会波及房价。在“房住不炒”的宏观调控之下，2019年的房价会在很长一段时间内保持平稳。

政府的意图是很明确，就是维稳防风险。也就是说，局部可以小幅上涨，不允许快速上涨，总体可以小幅回调，但不允许一落千丈。

说到底，主要还是看中央对房地产市场的定位，就目前中央的表态来看，还是稳市场，房价适当下调，让房价回归合理区间。

但是，从最近部分地方行政阻止开发商降价销售的事件来看，也不排除地方政府会违规放水，让房价背道而驰。所以，高层也在日夜紧盯。

管理层很清楚，这种操作模式用的时间过久，是会有副作用的，所以目前正抓紧研究出台房地产长效机制，尽早取代当前以“限”为主的短期调控措施。

小小金融表示，即使房价出现小的波动，从大的方向来看依然会以稳为主。只要没有大的政策改变，房价是不会被调控死的。

所以，2019年的房价风云突变，出现大跌的局面并不会出现。“崩盘说”长期以来的支持者并没有看到房价下跌的危害，而是一味的大肆宣传。保持房地产市场的平稳健康发展，于国于民都是的大事!

责编丨Henry

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