空置税能让房价下跌?专家:到最后坑的是刚需!
小小金融贷款 2018-10-23 07:58
[摘要] 今年8月,我爱我家原副总裁业内人士曾透漏,北京至少有90万套房屋处于空置状态,一时间引发了人们对于房屋空置的广泛关注。
今年8月，我爱我家原副总裁业内人士曾透漏，北京至少有90万套房屋处于空置状态，一时间引发了人们对于房屋空置的广泛关注。
近日，住建部原副部长仇保兴也指出，目前我国的房屋空置率远高于国际水平，若想有效遏制房地产泡沫，应该尽早征收空置税。
那么，我国的房屋空置率到底有多高?
按照国际惯例，商品房空置率保持在10%以内为合理区，10%-20%之间为空置危险区。当空置率超过20%以上时，则属于严重积压区。
据中国家庭金融调查与研究中心报告显示，2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%。其中，城镇空置房高达4898万套。
2015年5月，城市住房市场调查报告显示，我国主要城市的空置率水平在22%-26%之间。两年后，这一数字又变成了30%以上。
不难看出，无论是哪一方的数据，我国的房屋空置率都已严重超出合理区间。但是，中国的房屋空置到底是多少，至今仍是个迷。
尽管空置税在我国还没有实行，但在欧美国家已经相当成熟。不少人相信，如果能征收房屋空置税，定能对现在的高房价造成冲击。
不过，专家却认为，空置税并不能起到降低房价的作用。相反，空置税产生的成本还有可能转移到购房者身上，从而进一步推高房价，
业内人士指出，抑制房价，应该用市场化的办法解决，而不是行政手段的干预。当前的限购政策，已经对楼市的供给面造成了破坏。
仇保兴表示，遏制房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务，应拿出房地产税分类进行，率先出台能够精准遏制投机的空置税、物业税等。
小小金融表示，与空置税相比，现阶段老百姓更关心的是房地产税。如何有效遏制房地产投机，同时降低百姓税负，才是目前最紧要的事情。
责编丨Henry
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