专家称:就算房子一套都卖不出去,房价也不会下跌,理由有两点
陈言真语 2018-10-19 15:57
[摘要] 尽管很多的房企都推出了一些前所未有的优惠，营造了一个“购房黄金周”的氛围，但销售结果还是差强人意。并且，在这两个月里，很多城市的售楼部人流简直是只手可数，房地产市场迎来了前所未有的冷清。 然而，对于不少业内的专家而言，则是另一个看法，他们一致认为，就算如今的楼市冷清，一套房子都卖不出去，房价也不可能
大家都知道，今年房地产市场的“金九银十”现象并没有发生。尽管很多的房企都推出了一些前所未有的优惠，营造了一个“购房黄金周”的氛围，但销售结果还是差强人意。并且，在这两个月里，很多城市的售楼部人流简直是只手可数，房地产市场迎来了前所未有的冷清。
对此，很多人都感叹，这是房价下跌的信号！因为，在他们看来，传统的楼市销售旺季，“金九银十”居然会出现冷清场面，对于很多开发商来说，那肯定是无法忍受的。而且，再加上现在不少开发商都面临着资金吃紧的问题，为了能及时解决这一问题，开发商必定会用降价的方式来促销房子，以此解决自己的资金紧缺问题。
然而，对于不少业内的专家而言，则是另一个看法，他们一致认为，就算如今的楼市冷清，一套房子都卖不出去，房价也不可能下跌，理由有以下两点：
一，各大房企为了解决自己的资金问题可以上市融资。
大家都知道，今年下半年的楼市几乎是面临了一个致命的负债压力，国家切断了他们的拿债贷款融资渠道，再加上房市也惨淡。但是，“上有政策，下有对策”，很多负债高的房企没有选择以降价的方式促销房子，反而是选择了上市融资。就拿最近，不少房企赴港上市，便说明了一切！
二，很多之前买了高价房的市民不容许降。
有新闻显示，近几日来，多个城市的楼盘上演了打折促销活动，但是，这也引来了很多前期已签约业主的强烈不满，并且还传出这些市民要“买贵退差价”，如此一来，开发商那还敢降价啊！到嘴的肥肉岂能，吞都吞下去了，还有吐出来的道理吗？
那么，按照专家的这两点咯理由来看，真的可以推测出未来的房价不会降吗？
然而，在笔者看来，这是不现实的。首先笔者先来说说房企上市之事，当然，很多的房企选择赴港上市，这的确是事实。但是，最终获得上市的企业到目前为止，就只有一家。其次，关于降价业主要求退差价之事，其实，对于之前买到高房价的市民要求退差价行为，很多的开发商也表示能接受，并且也开始在制定业主的补偿方案。
所以，对于目前的楼市而言，笔者看来，降温才是大概率，而房价下跌那也是大势所趋！不可能，像一些专家说的那样，就算房子卖不出去，也不会下跌！不信，咱们就走着瞧，时间会给我们答案的，而且，已经离我们越来越近了！
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