猛降287万! 底价成交! 今天思明老城一套房被拍走...

楼吧小沫  作者：黄玮  2018-10-16 14:48

[摘要] 今天,厦门思明区文塔路一套法拍房成功拍出,单价约4.6万/㎡,户型面积145.72㎡,成交价670.481万元,可接受贷款。

今天，厦门思明区文塔路一套法拍房成功拍出，单价约4.6万/㎡，户型面积145.72㎡，成交价670.481万元，可接受贷款。

这套文园雅阁的法拍房，位于27楼，建筑面积145.72㎡，楼层比较不错。起拍总价670.481万元，保证金70万元，起拍单价仅46011元/㎡，市场评估价为957.83万元，等于说总价猛降了287万!

从拍卖网上可以了解到：

1、1人参与竞拍，77人设置提醒，围观人数超5000人。

2、经过1次竞拍，1次延时后，J1956号竞买人拿下。

小区距地铁1号线不算远，周边公交线路也多。附近还有厦门一中、实验小学、思明第二实验小学、厦门九中等学校。据了解此房是可以读思明实验二小，派位一中双十大同。

这套法拍房是简单装修。

我看了下，这套房子可能存在水费、电费、天燃气及物业等欠费情况。

拍卖标的调查情况表

拍品名称厦门市思明区文塔路92号2702室住宅房地产

权利来源司法裁定

权证情况无

拍品所有人被执行人施**、申请人白**名下

拍品现状房屋用途及土地类型1、住宅用地

2、出让使用的土地

钥匙有

权利限制情况及瑕疵情况1、被福建省厦门市思明区人民法院查封

2、目前空置，意向买受人自行通过合法途径调查了解拍卖标的可能性涉及的装修、租赁、标的物移交、权属界定等方面的纠纷，自行判断处理。

提供的文件1、法院裁定书 2、拍卖成交确认书

3、协助执行通知书

拍品介绍

1、拍卖对象：厦门市思明区文塔路92号2702室住宅房地产，建筑面积145.72平方米，用途为住宅用地，土地使用权类型为国有建设出让用地，土地批准使用期限自1999年06月2日至2069年6月2日止。建筑面积为145.72平方米。已办理《厦门市土地房屋权证》(厦地房证第00484272号).

2、费用负担情况：涉及该拍卖标的物所产生的费用及办理过户手续所产生的一切费用由买受人承担;存在的水、电欠费等相关费用也均由买受人承担，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。

3、限购情况：按照相关政策法规执行。

目前文园雅阁小区二手房挂牌均价达到65432元/㎡。

我查了一下，文园雅阁146㎡左右的房子报价在800-856万之间，单价在54660-58394元/㎡。

这套法拍房的单价才4.6元/㎡，相比来说单价就相差了8000多/㎡，还是很划算的。只是因为面积大，总价比较高，不过这套法拍房可以贷款，毕竟单价比在售的二手房便宜了不少。

最后我还是要提醒一下，想购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的买房人也需要看清楚了再买。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台