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50余城先后出台人才引进政策 部分城市房价上涨明显

中国经济时报   2018-06-01 08:43

[摘要] 不到一年时间,50余城市先后出台人才引进政策。从一线到三线,北至东北南到广东,从西安到成都,各城市拿出自己最大的诚意来吸引人才落户。诸葛找房数据研究院梳理了政策前后各一个月内城市挂牌价变化,发现每个城市房产市场对政策的反应并不相同:成都、沈阳、南京、东莞、大连

原标题:50余城抢人部分城市房价上涨明显

不到一年时间,50余城市先后出台人才引进政策。从一线到三线,北至东北南到广东,从西安到成都,各城市拿出自己最大的诚意来吸引人才落户。

业内数据研究院梳理了政策前后各一个月内城市挂牌价变化,发现每个城市房产市场对政策的反应并不相同:成都、沈阳、南京、东莞、大连等城市受政策影响二手房挂牌短期内涨幅迅速扩大;武汉、西安等受影响较小,市场变化较为平稳;郑州、杭州等城市受政策利好影响,二手房挂牌价止跌回暖,出现明显上涨。

成都房价涨幅扩大,杭州止跌回涨

根据官方给出的数据,截至目前,西安引进人才落户超过40万,成都已有超过10万人才前来落户。郑州人才落户近13万。据业内数据研究院监测数据,沈阳、成都、东莞、南京等城市受人才引进政策影响,原本上涨的房价,政策出来后上涨速度加快。成都由于市场本身较为火热,加之其人才引进政策力度较大,市场反应较为积极,在政策公布一个月后,二手房挂牌均价涨幅超过4%。南京受政策影响,挂牌价涨速加快,但很快又恢复平稳,政策出台一个月后挂牌均价上涨2%左右。沈阳更加典型,房价在政策公布前已趋于稳定,政策公布后再次上涨,政策公布后一个月涨幅超2%。

有些城市受政策影响有限,武汉、西安、青岛、济南等城市在人才政策公布前市场处于上行状态,这些城市的人才引进政策本身周期较长,短期内影响较小,因此在政策公布前后并没有太大变化。太原、郑州、杭州等城市由于2017年房地产市场持续火热,政府为了维持房产市场的稳定而采取高压调控政策,大量购房需求被抑制,房产市场热度下降,挂牌价持续下跌。但是当人才政策带来的利好,及时补充购房人口基数,市场止跌回暖,再次回到之前稳步上涨的状态。从回暖力度来看,杭州上涨力度最大,但政策的短期效应较为明显。如郑州上涨一段时间后政策红利消失,挂牌价再次轻微下跌。

太原生活补贴高,部分城市项目资助上亿

从各城市的落户政策看,呼和浩特门槛最低,中专以上学历即可办理落户手续。天津、西安、成都、济南、沈阳等城市敞开大门,

(责任编辑:解芳璇)
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