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一季度300城卖地收入9600亿元暴增四成

中国经济网   2018-04-17 08:37

[摘要] 2018年一季度土地市场供需两旺,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体下行。经济日报-中国经济网记者从中指院获悉,在中指院的2018年一季度出让金TOP20排行榜中,榜单总额同比增逾三成,杭州收金超九百亿居首。其中,一线城市成交量涨价跌,出让金同比增近三成,受调控政策影响,一线城市整体滋价率低于其他各线城市;二线城市供求双涨,楼面均价较去年小幅走高,出让会同比增近两成,杭州收金近923亿领跑;三四线城市供应增近四成,成交量价双涨,出让金涨幅领街。

2018年一季度土地市场供需两旺,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体下行。经济日报-中国经济网记者从中指院获悉,在中指院的2018年一季度出让金TOP20排行榜中,榜单总额同比增逾三成,杭州收金超九百亿居首。

  一季度300城土地供应增近四成 成交量价双涨 出让金上行

供应情况: 2018年1-3月,全国300个城市共推出土地6387宗,同比上涨20%: 推出土地面积28190万平方米,同比上涨38%。其中,住宅夹用地(合住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 1975宗,同比增加19%; 推出土地而积10084万平方米,同比增加33%。

成交情况: 2018年1-3月,全国300个城市共成交土地5632宗,同比增加19%: 成交面积24140万平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 1664宗,同比增加9%: 成交面积8415万平方米,同比增加21%。

出让金: 2018年1-3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 出让金总额为7683亿元,同比增加34%。

成交价格: 2018年1-3月,全国300个城市成交楼面均价为4002元1平方米,同比上涨3%: 其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 成交楼而均价为9131/平方米,同比上涨11%。

溢价率: 2018年1-3月,全国300个城市土地平均滋价率19%,较去年同期下降14个百分点: 其中住宅类用地(合住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 平均滋价率22%,较去年同期下降17个百分点。

  一线城市均价走低 二线三线城市走高

从各线城市来看,2018年一季度一线城市均价走低,二线城市供求双涨,三线城市收金走高。

其中,一线城市成交量涨价跌,出让金同比增近三成,受调控政策影响,一线城市整体滋价率低于其他各线城市;二线城市供求双涨,楼面均价较去年小幅走高,出让会同比增近两成,杭州收金近923亿领跑;三四线城市供应增近四成,成交量价双涨,出让金涨幅领街。

  出让金TOP20:环渤海、长三角城市为主力 京杭交易亮眼

在中指院的2018年一季度出让金TOP20排行榜中,榜单总额同比增逾三成,杭州收金超九百亿居首。

全国土地出让金排名前二十城市成交总额为5685.4亿元,同比增加32%,上榜门槛微降至88.5亿元。一线城市仅深圳米入榜,收金总额为1129.4亿元,校丢年同期增加20%,仅北京排名有所攀升,京沪收金总额同比走高; 二线城市共14个城市入榜,其中杭州一李度土地交易活跃,收金923亿占据榜首,同比增长284%。

十大城市宅地:一季度供求量同比双涨 均价及溢价率较去年走低2018年一季度,全国10个重点城市宅地供求总量同比双涨,均价及溢价率较去年同期下滑,成都。杭州、重庆,北京、武汉,上海宅地供求量均超去年同期。一季度各城市继续深化调控政策,增加住宅用地供应,上海,杭州、南京等地积极推进“购租并举”住房体系,加快租赁,保障性住房的发展建设。

供应方面: 3月,10个重点城市中除北京、深圳外均有住宅用地推出,武汉供应量最大,为108万平方米。1-3月,成都、杭州,重庆、北京,武汉、上海。深圳7城市的供应量超过去年同期,重庆、武汉,杭州分别以317万平方米、313万平方米,175万平方来的供应量排名前三位。

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