3宗自住房用地入市 将形成2000多套供应

和讯网   2017-07-26 07:37

[摘要] 7月25日,北京公开拍卖昌平、平谷、大兴三宗地块。根据北京市规划和国土资源管理委员会的公告显示,3宗地的住宅部分都将用于建造自住型商品房,销售限价分别为29000元/平方米、27000元/平方米、15500元/平方米,均含全装修费用,最大套型面积按照北京市有关政策执行。

7月25日,北京公开拍卖昌平、平谷、大兴三宗地块。根据北京市规划和国土资源管理委员会的公告显示,3宗地的住宅部分都将用于建造自住型商品房,销售限价分别为29000元/平方米、27000元/平方米、15500元/平方米,均含全装修费用,套型面积按照北京市有关政策执行。根据挂牌文件,三宗地所推自住房体量达19.76万平,按每套90平计算,约2195套左右自住房。

此次竞拍吸引了首创、未来科技城、保利、首开、国瑞、金科、城建、东亚、石榴、中海、金融街等企业的关注。最终,未来科技城以22.2亿元拿下昌平区北七家镇地块,保利以14.65亿竞得大兴区黄村镇地块,保利以3.78亿获得平谷地块。

首拍的昌平区北七家镇009地块,此宗地起拍价为17.86亿元。在经历了23轮竞赛,未来科技城以22.2亿元拿下地块。

随后,大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块,挂牌出让起始价为人民币14.5亿元,由保利以14.65亿的价格收入囊中。

平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块出让结果也随之出炉,最终由保利以3.78亿获得。

业内人士分析,2017年,北京市明显加大了对自住型商品房的供应力度,“限价+自住房”已成为市场主流,已成交自住房地块销售限价远远低于其周边的二手房及新房价格,待“自住房”项目建成后将有效地平抑区域房价,从而以此进一步满足居民基本的住房需求、改善居住条件。

截至日前,北京2017年成交的28宗住宅用地中,自住房地块面积已经达到了108.37万平,叠加这次3宗地块再供应的19.76万平米,目前已经累计供应自住房超过了125万平米,共计约13889套(套均90平)。

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