房价一旦破裂如山倒 你有房或没房都将返贫

股市每日资讯内参  2017-03-22 00:05

[摘要] 房地产泡沫不可能永远膨胀下去，一旦趋向破裂，首先崩溃的是人们的心理预期，从而使房价‘兵败如山倒’，出现大量的负资产家庭。更严重的后果是：企业将因资金链断裂濒临破产，银行出现大量坏账、呆账，对整个经济将产生严重影响。

房地产泡沫不可能永远膨胀下去，一旦趋向破裂，首先崩溃的是人们的心理预期，从而使房价‘兵败如山倒’，出现大量的负资产家庭。更严重的后果是：企业将因资金链断裂濒临破产，银行出现大量坏账、呆账，对整个经济将产生严重影响。

不少专家认为当前房地产的主要矛盾是供求的结构问题，结构错位导致供求失衡，进而造成房价虚高。特别是北上深的房价，供应严重不足，再加上不少捂盘惜售，炒房者囤积房子等，房源更显得紧缺！

因此建议地方对供求双方进行适当干预，以促进供求的有效性。应要建立土地供应的中长期规划，加强土地调控的科学性；发挥价格和税收的杠杆作用，增加普通商品房和经济适用房的供给。

同时，ZF也有必要调整现行的房地产税制，将税收政策重点转向使用环节，增大房地产的保有成本和交易成本，从而打击囤积炒作行为，抑制被放大的过度需求。在“去泡沫化”的同时，通过增加居民收入、落实住房补贴、提供税收优惠、发展住房金融等方式，提高居民的购房能力，从供求两方面降低房价收入比。

然而，就目前出台的调控措施来看，似乎与大家所期待的并不一样。目前的调控措施重在压抑需求，说白了：先不让你买房了！然而，人们心理就这样，越不让买，就越抢着买，再不买就晚了，所以房价还是继续向上涨！

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