部分二线城市高价地频出 多地出手控地价、控房价
央广网 作者：刘飞 2016-05-29 08:55
[摘要] 央广网北京5月28日消息据中国之声《全国新闻联播》报道，近期，国内部分二线城市高价地频出，一些城市已经出手控地价、控房价。
央广网北京5月28日消息据中国之声《新闻联播》报道，近期，国内部分二线城市高价地频出，一些城市已经出手控地价、控房价。其中，苏州对部分拍卖地块设置高报价，超过报价的终止出让，南京也宣布实行土地出让高限价办法。
“32亿8千万元，29号32亿8千万元第三次成交！”今年前4月，南京成交的15幅含住宅地块中，拍出7个区域“地王”；4月上旬，苏州刷新了3个区的“地王”纪录。进入5月，武汉汉阳区的一宗地块溢价率为173%；宁波、福州也相继出现区域地王。
相比于仍有去库存压力的三四线城市，房企将二线城市当做拿地布局的主战场。专家分析认为，部分二线城市的房价涨幅已经超过一线城市，房价上涨情况下，地价也是逆推出现上涨。在这些出现地王的城市，目前它的库存紧张基本上去化周期都在2-3个月，房企有迫切补库存、补土地的欲望。
目前，一些城市已经出手控地价、控房价。5月18号，苏州宣布对部分拍卖地块设置高报价，超过报价的将终止出让。终，当中部分地块因超过高限价而流拍。昨天，南京宣布实行土地出让高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让高限价，对竞买人报价超过高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。
南京林业大学城市和房地产研究中心主任孟祥远认为，市场有个预期，热点二线城市会有收紧政策。现在市场有个转向，按照分类调控的精神，二线城市是有可能出干预措施的。
专家也指出，一些热点二线城市或将做“减法”。加法就是增加供应，现在来看，这些城市没有明显增加供应的举措，企业都在拼抢。那么就是做减法，包括业内一直预判的，一些二线城市有可能回归到限购限贷，继续从严。
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