“金九银十”该不该买房呢？
房天下整理 2015-09-19 11:23
自2015年8月26日起，央行再次降准降息，这一利好消息将有利于降低企业融资的成本,利于稳定经济、稳定房地产市场以及股市。但是根据小编在几家房地产开发商了解到,他们对于房地产市场仍然保持谨慎乐观的态度。
新浪乐居莆田讯（编辑：怡婷）自2015年8月26日起，央行再次降准降息，这一利好消息将有利于降低企业融资的成本,利于稳定经济、稳定房地产市场以及股市。但是根据小编在几家房地产开发商了解到,他们对于房地产市场仍然保持谨慎乐观的态度。
正所谓“金九银十”，9月和10月历来都是房地产市场一年中的鼎盛时期，更是房价走势的风向标，由于目前莆田市场的住宅库存量较大，如今已到九月中旬，莆田楼市成交量仍然表现平平，今年房地产市场的所谓的“蜜月期”似乎明显冷却了下来，往年的“金九银十”能否再来也不好预期。
可是仍然有些市民会存在担心，房价到底会不会下降，现在买房到底划不划算？现如今住宅产品类型也呈现多元化，刚需产品依然是重头戏，而高端产品也不示弱，此外，还有大量的商业项目。业内专家认为，机会与风险共存，自住型买家可以表现得较积极，而投资型买家则要谨慎。但是根据楼盘销售人员介绍，降息后买房成本就降低了,再加上现在一些楼盘的优惠力度大,所以现在买房比较划算。
据部分分析人士指出，现在的房地产市场呈现谨慎、观望的态势。很有可能保持“敌不动，我也不动”的对阵策略。一些开发商为了提高成交量，在价格上会略有松动。另一方面，购房者心中的预期价格在不断变化，似乎永远期待更低位的价格出现。而在二手房方面，同样会出现价格上的动摇，但中心城区，仍然可能是量跌价不跌的局面。相对偏远的区域也会出现下调价格的可能性较大，从而促进成交量。
买房不盲目跟风
“金九银十”的新货充足，选择空间大，优惠也相对比较多。面对开发商的促销花样，购房者很容易乱了方寸，因冲动而做出错误的选择。对此，业内人士建议，选择的机会越多，购房者就越应该多去看，仔细的去对比各个楼盘之间的优劣势，再根据自己的购房需求和实际条件，选择自己“心仪”的房子。面对销售的花言巧语，要学会辨认真假，更不要盲目跟风买房。
对于刚需族而言，购房主要用于自住，小区的环境以及的周边环境，交通、教育、医疗等配套将会对未来的生活质量产生很大的影响，因此买房时应充分考虑楼盘的各种综合因素，不应该因为价位、房型等放弃对环境、配套的要求。如果户型、价格都合适，还应该调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好，购房者则要慎重考虑。另外，年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。在首付款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免买得起住不起的状况出现。
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