(我财经)房企只剩死路一条?崔书文:社区服务是新蓝海

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有媒体报道，截至目前，在沪深两市公布半年报的50家上市房企的平均净利润率首次跌入个位数，房企纷纷转型或退出房地产行业。对此，中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示，现在整个房地产的形势和格局发生了变化，盈利模式也和之前不同，之前轻取高额利润的时代一去不复返了，再加上互联网对房地产市场的冲击，如果未来房企再不转型，基本上只有死路一条。

崔书文指出，目前的房地产商，其转型思路要么是多元化发展，要么就是在产业链上做文章，但有一个领域是他们都看中的，那就是社区服务领域。社区服务带来的附加值很高，未来很可能会成为一片新的蓝海。（中国经济网记者 项佳丽 王亚超）

以下是本条新闻的播报内容：

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据媒体报道，截至目前，在沪深两市公布半年报的50家上市房企平均净利润率只有9.2%，首次跌入个位数。中原地产数据显示，房企营收增加，但利润同比下调。而随着房地产利润率的全盘下滑，中小房企剥离地产业务的现象层出不穷；多家上市房企已经开始着手转型，部分公司甚至打算全盘退出房地产行业。

对此，业内人士表示，房企销售业绩上升，但盈利水平却在收窄，是因为销售业绩的上升得益于政策层面的宽松效应，尤其是信贷政策的刺激效应。房地产行业已经进入中低利润行业范畴，未来将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域。而转型更多是一种逃避，如果没有一个较好的融资模式和公司治理模式，转型失败的风险会很大。

点评崔书文

追问在万达、恒大等巨无霸房企将众多业务分拆上市之后，碧桂园也加入“1变N”队列，寻求资产证券化加速扩张。碧桂园总裁莫斌表示，未来的碧桂园集团是一家地产全链条覆盖的企业，只要是对经营有价值的、可以分拆的，都会逐步分拆上市。您如何看待这种扩张？