2015年5月丽江商品房成交84套 均价6549元/平米

房天下综合整理  2015-06-30 09:50

[摘要] 根据丽江房产信息网数据的不完全统计，2015年5月丽江商品房月总成交数量为84套，成交面积为10781.2平米，成交金额为7060.68万元，成交均价约为6549元/平米。

不觉间，“儿童节”这专属于儿童的节日悄然而至，也说明五月已离我们而去。五月立夏，而天也似乎渐渐明朗，太阳也近乎慢慢热辣的时节，吹来的风都夹杂着股热呼呼的“气”。在“红五月”，央行年内再次降息、云南省“省八条”等楼市利好政策之下，各地的楼市似乎如近些天的气温般，在慢慢升高，不断活跃起来。然而，聚集众多旅游地产、高端精品酒店的丽江，上月（5月）的商品房成交数量却显得格格不入，略微冷清了些。

根据丽江房产信息网数据的不完全统计，2015年5月丽江商品房月总成交数量为84套，成交面积为10781.2平米，成交金额为7060.68万元，成交均价约为6549元/平米。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从2015年1-5月丽江商品房成交套数图表中，可以很清晰的看到，丽江在走过的2015年5个月中，每月商品房的成交总数。详细为：在五个月中，月总成交套数多仍然是1月份成交的352套，其他依次为2月成交的128套，4月成交的124套，3月成交的119套以及5月成交的84套。其中，5月成交的84套，创了5个月以来丽江商品房成交总数的新低。就5月成交的84套相较于4月份成交的124套，减少了40套，降幅为32.26%。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">   此外，从1-5月丽江商品房月总成交面积、月总成交均价变化两个图表中，可看出5个月以来丽江商品房成交面积、均价等的明显变化。从成交面积来看，五个月中，属1月的成交面积高，成交了39636.3平米；相反，面积成交少的是5月，仅成交了10781.2平米。5月商品房成交面积与4月成交的22625.01平米相比，减少了11843.81平米，减幅为52.35%。从成交均价来看，丽江1-5月商品房成交均价呈不断上下波动的现象。其中波动大的是4月的8764元/平米，创了5个月以来的新高，除了1月的5848元/平米是低均价外，其余均价都在6500-6800元/平米之间，相对稳定。而5月均价相对于4月份，每平米减少了2215元。

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RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在2015年5月丽江商品房日成交统计图表的不完全的统计中，可明确的看出丽江整月的商品房成交情况。上月（5月），丽江商品房有12天成交为0、2天由于丽江商品房房产信息网故障数据缺失。因此，仅有17天有成交数据。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">   从图表中可看出，5月丽江商品房日成交高为5月25日，仅成交11套，10套的有2天，除此日成交便都只是个位数。此外，从表中还可看出，成交的套数较为集中于3-4套之间。丽江近乎半月的日成交情况均出现0的情况，从2015年开始以来，仅有2月份（春节长假）日成交出现13天为0之外，此次5月份长达14天的0成交情况，是今年目前为止第二次。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">   此外，据不完全统计，5月丽江商品房销量较为靠前的项目是丽江幸福里、丽江鼎盛家园和一米阳光美好家园，三个项目的销售量大致为47套，超过了月初、总成交的1/2。值得关注的是这几个项目均已住宅为主，由此理解爱那个5月商品房成交以住宅用房为主。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">   央行的年内再次降息、“省八条”等楼市利好政策，从丽江5月份的商品房销售情况来看，似乎影响不大，反而丽江相比往几月的成交，商品房成交销售情况还较为惨淡，不知六月能否改善这一“冷清”的局面。

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