北海佲墅：滨城未来繁荣地区 新晋贵族
滨房网 2015-03-16 10:52
[摘要] 随着沾化撤县划区政策的正式实施，滨城区未来城市规划格局正在发生着翻天覆地的变化。新城区将会是未来的建设中心，而名不见经传的黄河十二路，将会是滨城区未来集政治、经济和文化于一体的繁荣地带。下面，编者将为您分析黄河十二路之所以能够成为滨城区未来发展新宠的原因。
随着沾化撤县划区政策的正式实施，滨城区未来城市规划格局正在发生着翻天覆地的变化。新城区将会是未来的建设中心，而名不见经传的黄河十二路，将会是滨城区未来集政治、经济和文化于一体的繁荣地带。下面，编者将为您分析黄河十二路之所以能够成为滨城区未来发展新宠的原因。
原因一：以“市民活动中心”为首的伟大工程建设
“市民活动中心广场”位于科技“一馆三中心”与文化“三馆一院”之间，其功能定位是以三大球为主的全民健身广场，项目总占地170亩，计划投资3600万元。建设内容主要包括：1个带有标准足球场的田径场、6个笼式足球场、13片标准篮球场、22片三人制篮球场、2片排球场，配套建设室外游泳池及附属设施，通过道路、绿化进行功能分区，依据地势布设全民健身器材。
项目于2014年8月份正式开工建设，截至目前，已经完成1个标准足球场、6个笼式足球场，铺设了进口草丝人工草皮，配套了高标准的灯光；13片标准篮球场、22片三人制篮球场、2片排球场、中心主干道及部分管网完成建设面积40000平方米，占工程量的80%，完成投资2800万元。整个工程项目4月底将全面完成，5月1日达到使用标准，室外游泳池6月底投入使用。
去年6月，全市职工书画摄影展开幕、流动科技馆巡展启动暨职工活动中心游泳馆启用、青少年游泳俱乐部揭牌仪式在“一馆三中心”一楼大厅举行。这同时也标志着备受社会各界关注的“一馆三中心”项目部分功能区域投入运行。这项伟大的工程将会使黄河十二路成为本市区人流量多，经济繁荣的保证。
“一馆三中心”将会带动全滨城区的繁荣， “一馆”为科技馆，“三中心”为职工活动中心、妇女和儿童活动中心、青少年活动中心，加上职工之家，共五个功能区和三个互联互通的单体建筑。工程征地面积100亩，建筑占地面积80亩，楼体南北长162米，东西宽159米，高度23.95米，建筑总面积71003平方米，预算总投资3.6亿元。
“三馆一院”，指的是图书馆、博物馆、艺术馆和大剧院，位于滨州市黄河12路、渤海16路南侧，北临滨州技术学院，南依奥林匹克体育中心，西侧是滨州大饭店。其中艺术馆，就具有1000㎡美术馆，可举办大型高水平画展，还有800㎡的滨州非物质文化遗产展厅，以及著名画家个人陈列馆，这些都是市民能免费欣赏的。
下图为“一馆三中心”和“市民活动中心”的规划设计图：
据了解，目前“三馆一院”的图书馆已经开放了，市民可以进出参观，浏览书籍，丰富文化知识。
以 “市民活动中心”为首的工程开工建设,不但将为广大职工群众、青少年和妇女、儿童丰富业余文化生活,提高政治文化素质打造一块属于他们自己的基地,而且也是市委、市政府健全公共服务设施、完善城市功能、提高城市品位,打造黄河三角洲中心名城的一项民心工程。一馆三中心汇聚了滨城区来自各个工薪阶层的居民，规模宏大、设施一流，将会呈现的是一场盛大的经济、文化和科技盛宴，也将会成为具吸引力的市民文化和娱乐的宫殿中心。在滨州市，这样好的地理优势也会带动周边商铺、住宅的繁荣发展，会呈现一片欣欣向荣的盛况！
下图为已经建成的足球公园，编者发现这里已经有不少的人流量，市民利用闲暇时间前来锻炼身体，娱乐身心。
万达集团进军滨州坐实，从之前万达要来滨州的种种猜测到现在的落实，经历可谓一波三折，万达广场这个房产大鳄进驻滨州市场将会对滨州房地产市场产生怎样的影响？
万达所至，繁华所至。这句话不仅仅是一句宣传语，更是万达广场的真实写照，“开一个，火一个”已是万达广场的常态。同样的，对万达广场周边住宅来说，万达即意味着增值。万达的进驻，将会给其周边商业圈带来经济上的刺激和带动，首先人流量便是其经济繁荣大的保障，再加上其多年雄厚的经济实力和丰富的经营经验，一定会是使滨州经济受到更大的益处。
一句话就是，周边地段的住宅价格将上涨已成为事实。
原因三:教育资源丰富
如今凭借疏导交通为孩子方便上学放学出了名的滨州“贵族”学校授田英才学园也已准备在黄河十二路渤海十八路周边筹建新校，滨州新七中的规划效果图已经立在那里了，不久新七中将会开始动工，这是新城市都心发展的趋势，也是弥补滨州西北城区教育资源的空白。这里将会成为滨城区的教育资源之一，为更多的孩子提供学习的机会。
综上所述，距离黄河十二路近的高档小区北海佲墅，其占据着得天独厚的地理位置优势，依照目前滨城区向北规划发展趋势，未来北海佲墅是一等一的，潜力巨大，房价大涨是大势所趋，再加上其位于新六中的，目前该小区被大多数业主看好，受到大众的喜欢和追捧。
北海佲墅一期为普通多层住宅（现已全面入住），二期为高档双拼别墅（已经是现房），三期部分为三栋多层和三栋小高层，由滨州和众置业有限公司联合滨州市新宇房地产开发有限公司共同投资开发。目前，北海佲墅3期已经未销先热，近期北海佲墅3期将会迎来令人瞩目的火爆认筹，你还在等什么，千万别错过！
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