又到 房开抢时 一二手 房买哪个好?

——《 房抢夺战》之市区篇

房天下房天下  作者:宋涛   2015-03-01 00:00

[摘要] 2015年是广州 “免试”改革年,广州刚刚公布了幼升小、 “就近 ”的 方案。这项改革带来的除了一套 房可解决9年义务 外,还将有更激烈的 房争夺。

编者按:又到每年从二三月份开始的的 房交投旺季,古时候孟母为孩子 只需三迁,广州的家长为了孩子能入读名校,在 房的投入上少说要上百万。鉴于广州刚刚公布的幼升小、 “就近 ”的 改革方案,本次《 房抢夺战》将分为上下两篇,介绍改革后广州市区和郊区一二手 房 的 中 ,助各位家长顺利出战。

2015年是广州 “免试”改革年,方案提出: 公办地段招生,学生居住地与 距离3公里以内;公办初 生居住地与 距离5公里以内。这项改革除了带来一套 房可解决9年义务 的利好外,还将引来更加激烈的 房争夺战。说到这里问题就来了,一二手 房买怎么选?

一二手 房大PK:

二手房 房:价格不断上涨,因为不少家长买家迟也要在4月购置好物业把 迁进 房,价格也因此水涨船高。市区二手 房供应有限且价格昂贵,虽然能为孩子 且有潜在的 ,但对没有闲钱 的家庭来说,仍是一个大负担。

一手 房:各区选择较多,可在孩子 前就以相对较低的价格购入,逐渐成为家长们在 房抢夺战中的另一种战略。

广州 房

越秀 房热预

广州 房集中在老城区,名校云集的越秀区更是其中 ,老东山小户型楼梯楼 放动辄都要2万多元/平。由于想要购买越秀区 房的买家更急切,业内人士预料春节年后 5%-10%,目前热门的三个 房路段位于署前路 、东川路 以及东风东 周边。

广州 房

荔湾 资源分布平均

同样是老城区的荔湾区,因为名校相对比较分散, 房供求相对没有那么紧张。区域内带有 的多数是大龄楼梯楼及私房物业,价格坚挺。还有少部分楼龄较新的电梯楼则价格更贵。入读乐贤坊、西关培正等重点 ,大部分是房改房散盘或私房,二手均价1.3-1.5万元/㎡不等。

广州 房

天河与海珠涨幅不大

相比而言,天河与海珠涨幅不大,且海珠入手较为实惠,有业主略有 出售。穗花 、江南 等都是买家较关注的 房成交热点。

广州 房

广州 房

干货:100万左右能买到多大的省一级二手 房?

省一级东风西路

小区名称:流花路小区  价格:99万  面积:64平

省一级沙面

小区名称:沙面大街社区 价格:100万 面积:31平

省一级朝天

小区名称:朝天路大院 价格:85万 面积:30平

省一级华阳

小区名称:耀星华庭 价格:113万 面积:24平

省一级中星

小区名称:淘金北小区 价格:122万 面积:52平   (房源来源:合富辉煌、满堂红)

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