细剖金沙洲广州 9大房企进驻享万元房价差

——《STEP版图》第5期:金沙洲广州

房天下  作者:许甦琛   2015-03-01 00:00

[摘要] 金沙洲是出了名的“混血儿”,1/3位于广州,2/3位于佛山,是广佛交界处一个四面环水的岛屿,也是一个大型居住新城。金沙洲有三个名字,广州人称其作金沙洲,佛山黄岐人把它称作浔峰洲,而佛山里水人见其四面环水,宛如一只草鞋,生动地冠以“草鞋洲”之名。

编者按:本栏目旨在打造广州本土精细、具针对性的楼盘解读,从购房者的角度出发,以区域和板块为单位对整个广州的楼盘进行拆分。解读点覆盖购房买房关注的配套Supporting)、交通(Transportation)、环境(Environment)、楼盘Project),每一期将解读一个区域或板块,从而构成全面实用的购房STEP版图。

房天下讯 金沙洲是出了名的“混血儿”,1/3位于广州,2/3位于佛山,是广佛交界处一个四面环水的岛屿,也是一个大型居住新城。金沙洲有三个名字,广州人称其作金沙洲,佛山黄岐人把它称作浔峰洲,而佛山里水人见其四面环水,宛如一只草鞋,生动地冠以“草鞋洲”之名。

金沙洲岛上已有9大房企共21个代表性楼盘驻扎,由于具有“两个血统”,金沙洲岛上一些“佛山盘”也沾广州的光,对外宣传上频频打着“广州盘”旗号,颇有点张冠李戴的意思,实际上广州 约837万平,共有9大房企在此开发十余个大盘。虽然近几年一直强调“广佛同城”,但无论是 、 、置业条件,抑或是政策规划,在两地买房还是大有不同的。本篇《step版图》就来谈谈真正的金沙洲广州 ,以供置业参考。

金沙洲广州 ,位于金沙洲岛的东部,隶属于白云区,南北分别与佛山大沥镇和里水镇接壤,东面与罗冲围、大坦沙一江之隔。

金沙洲广州 亦是狭义上的“金沙洲”, 所出炉的金沙洲规划,均指广州 。而金沙岛上的其他 ,倒不妨称为“后金沙洲板块”。 


虽然金沙洲从来没有 规划“黄袍加身”过,不像南沙那般引人注目,也不像萝岗那样发展迅猛,但并不影响其成为广州为热门的置业区域之一。究其原因,一是有“广佛同城”这个强硬后台,令金沙洲颇受 关爱,时不时便有规划调整。二是“房价洼地”,金沙洲广州 多在14000-18000元/平,比一江之隔的罗冲围足足 了10000元/平。

说起规划,2014年12月11日,金沙洲新规划出炉,将金沙洲定位为广佛同城门户节点、泛金沙洲服务 、山水新貌宜居新城,调整后,金沙洲居住人口从现在的12万人激增至18.3万人。


金沙洲广佛 档案

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