买房怎样才能淘到好的户型
经济参考报 2015-01-20 11:10
[摘要] 如果说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”，那么户型无疑肩负着改善生活的责任。除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外，户型似乎成了一套住宅价格高低重要衡量标准。
如果说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”，那么户型无疑肩负着改善生活的责任。除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外，户型似乎成了一套住宅价格高低重要衡量标准。户型不仅是人们选购房屋的重要因素，更是房屋增值保值的、决定因素，正所谓户型决定价值。
现在，开发商都以创新型户型来争夺消费者的眼球，购房者应该怎样来选择呢？爱房编辑建议购房者选房时仍应注重个人的实际需求。根据家庭人口的数量、年龄结构和经济承受能力等实际情况，来考虑选择合适的户型与面积。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。具体遵循以下原则：
一、大小合适紧凑实用
关于面积的争论一直就没有停止过。市场上的楼盘普遍根据客户群的不同而将房子设计成各种大小。购房者务必结合自身购买力加以选择，不论是买大还是买小，适合自己的就是好。选择户型也要更具自己家里的人数来定，热糯则需要买大户型，年轻的家庭则需要小户型，温馨的家才是好的。
二、尺度适宜空间合理
现代房屋设计较为完整的功能分区应为：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等。但各个功能区组合有讲究，例如，在查看户型图的时候，切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。卫生间和厨房是家庭常用的地方，所以一般的需要则是要选择这两个地方大一点才好。
三、户型方正 南北通透
户型以方正为佳。当购房者拿到户型图眼，可以从整体上来看，户型的长宽，形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。坐南朝北是家庭好的方位，这样所有的房间都可以采到足够的光线，通风效果也是好的。
四、动静分区 私密性好
动区主要是公共活动区；反之休息和阅读等等都属于静区。简单来说，如果一个户型，人从正门到客厅，还要经过卧室门口，就会影响到卧室私密性，没有达到动静分区的要求。
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