2014年北海房价环比跌0.275% 4大盘 超3200元/平
房天下 作者：谢雪琴 2015-01-07 00:00
[摘要] 2014年北海在售楼盘有69盘的房价下跌，且其中的4盘 超过3200元/平米。
据北海房天下数据监控 统计显示，2014年北海新建住宅均价为5792元/平方米，环比2013年北海新建住宅均价5808元/平方米、下跌了0.275%。而另一组数据显示，2014年北海在售的162个楼盘中就有117个楼盘的房价出现浮动，其中69盘的房价下跌，且其中的4盘 超过3200元/平米，降幅 大！俗话虽然说“买涨不买跌”，但是 的楼盘多花钱，不如买个 的楼盘，可以省几十万的房款。
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北部湾一号400-890-0000 转 681245
报价跌幅情况：北部湾一号12月份的报价为8800元/平米，而1月份的报价则为12000元/平米，环比下跌3200元/平米，环比跌幅为26.67%。
新动态：北部湾一号推出特价房，主要楼层是二楼和三楼，价格在6600元/㎡到6980元/平之间。目前只有两个户型在售，其中包括60㎡1房和130㎡3房，一口价8800元/㎡。除此之外，小区现推出部分非毛坯特价房，价格在8800元/平左右，楼层不同，价格不等。
| 北部湾一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 收房时间 | 2014-12-31 | 开发商 | 北海馨平广洋房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年6月22日一期加推 | |
| 户型 |
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推荐：北部湾一号地处北海金滩一线，是海景现房，小区的 就是金滩！另外，小区离北海老街只有5的而已，不管是休闲度假，还是养老都很合适！
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北部湾一号占地43460.24平米，拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。
项目位于"广西海景 路"北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底 公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区， 适宜度假之用。
交通出行图
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富丽华海御400-890-0000 转 678103
报价跌幅情况：富丽华海御12月份的新报价为9000元/平米，而1月份的报价为12680元/平米，下跌3680元/平米，跌幅为29.02%。
新动态：富丽华海御现在推出了1#和2#楼的二至三房特价房，仅7000元/平米起。此外，项目的1#楼的85-400平米的一线海景公寓正在热销中，起步价仍为8000元/平米、均价9000元/平米，预计2015年9月交房。而项目此前一直在销售的2#楼现房在售，主要户型为54至145平米的一至三房，均价仍为9000元/平米。现在购买1#或者2#楼都可以享受全款96折、按揭98折优惠。
| 富丽华海御基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 收房时间 | 2013-09-30 | 开发商 | 北海富丽华大酒店有限公司 | 开盘时间 | 2012-06-06 | |
| 户型 |
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推荐：富丽华海御地处北海金滩一线，是金滩一线海景现房，是金滩一线上的城市综合体，由白金五星级酒店和写字楼、海景公寓组成， 空间很大。
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富丽华海御地面积为62783.91平米，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成，是一个城市综合体，不仅是一线海景房，小区内部的配套还有超大型的室外无边际游泳池、海滨浴场、SPA、健身 、商场、影城、KTV等完善配套， 适宜休闲度假。
小区位于北海市茶亭路31号，是茶亭路与湖南路的交汇处，是原来北海早的星级酒店——富丽华大酒店的旧址。小区是金滩一线海景房、也是海湾新城区内的综合体，小区不仅有住宅，还有超白金五星级酒店和甲级写字楼，内部的配套十分完善。另外小区是离 近的海景房，5内达到 ，20到达机场，交通 方便，未来的价值不可估量。
交通出行图
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澜亭天际400-890-0000 转 645825
报价跌幅情况：澜亭天际12月份的报价为8500元/平米，而1月份的报价为12000元/平米，环比下跌3500元/平米，环比跌幅为29.17%。
新动态：澜亭天际在2015年1月1日交楼，交楼的方式有毛坯和非毛坯两种，毛坯均价8500元/平、非毛坯价格超过10000元/平。主要在售的户型有30-60平米一房、84平米两房、133平米四房，高赠送133平米。目前折后起步价6500元/平米，折后均价8500元/平米。现在购房可享全款92折，分期、按揭94折。
| 澜亭天际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 55 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 收房时间 | 2014年底整栋楼入住 | 开发商 | 北海正虹房地产有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月20日开盘整栋楼 | |
| 户型 |
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推荐：澜亭天际地处北海金滩，是金滩上的二线海景房，小区在茶亭路上，就在北海老街、海滨公园的旁边，不管是休闲度假，还是养老都很合适。
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澜亭天际位于茶亭路上、南珠宫的右侧，离亿海·澜泊湾只有300米左右的距离，也属于金滩二线海景房，由于北海市公交车比较落后，目前小区没有的公交车，以后业主出行主要靠自驾，到 、东都百汇商圈都在5的之内。
交通出行图
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天健豪园莫菲尔国际酒店公寓400-890-0000 转 690425
报价跌幅情况：天健豪园莫菲尔国际酒店公寓12月份的新报价为5000元/平米，而1月份的报价为8500元/平米，环比下跌3500元/平米，跌幅为41.18%。
新动态：天健豪园莫菲尔国际酒店公寓现房热销中，目前只剩30套房源，主要是70~80平米的两房。2#3#住宅起步价4300元/平，均价5000元/平，主推80平的两房朝南户型。1#酒店式公寓8700元/平起，均价9500元/平（含非毛坯带家具家电），主推32-42平一房一厅。现在购房可享一次性付款97折、按揭99折的优惠。
| 天健豪园莫菲尔国际酒店公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 收房时间 | 2014年5月31日已入住 | 开发商 | 北海天健仁合房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年5月13日开盘 | |
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推荐：天健豪园莫菲尔国际酒店公寓地处北海银滩区，是北海未来城 ，目前周边都在开发建设中，未来 巨大。
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天健豪园莫菲尔国际酒店公寓占地1381.62平米，由一栋19层的商住楼和两栋21层住宅楼组成。小区占地面积比较小，而且计划还有酒店入驻，届时 自然比较大。
小区地处北海市银海区广东路与金海岸大道交汇西北侧，属于银滩度假风景区，广东路和银滩大道修通之后，小区的业主未来出行更为便捷，可直接从银滩大道直出北海市区。
交通出行图
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