央行降息助力楼市 近四成购房者会加速购房
房天下 2014-11-24 14:28
[摘要] 对此，多位业内人士均认为，这是对房地产市场的重大利好。对开发商来说，这意味着将从银行获得更低利率的贷款，融资成本降低；对购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加，月供也会减少。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
对此，多位业内人士均认为，这是对房地产市场的重大利好。对开发商来说，这意味着将从银行获得更低利率的贷款，融资成本降低；对购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加，月供也会减少。
针对此情况，房天下做了相关调查。调查显示，58.5%的购房者认为这次降息对购房有影响，会因此多考虑自己的购房需求。
接近40%的购房者会因为央行这次降息政策而加速购房，认为政策利好。但也有近35%的购房者标售不会受影响，依旧按原计划购房，不盲目跟风。
39.7%的购房者认为这次降息能助力北京楼市，北京的房价将小幅上涨，也有30.6%的购房者则持反对观点，认为不会对房价有太大影响。
据了解，今年以来，房地产市场持续低迷，多个地方调控松绑，在信贷政策出现利好的前提下，楼市“被刺激”的效果有限，房地产成交仍在低位徘徊。
本次央行降息，由于幅度大于以往的0.25个百分点，因此在一些房地产研究机构看来，这对于宏观经济及房地产市场存在“强心针”作用。这让在上一轮“限购取消潮”中未见希望的房企，似乎看到了真正的光亮。但长期来看，是否能真正降低房企融资成本、刺激购房者购房需求，仍属未知。
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