冯仑放手万通地产 嘉华上位触发全面收购要约义务
中国新闻网 2014-10-21 09:03
[摘要] 停牌逾3个月的万通地产(万通龙山逸墅万通新界·紫藤堡)，最终以一纸公告的形式，证明了此前外界的猜测—即公司创始人冯仑将放弃公司控股股东的地位，而由嘉华控股取而代之。
停牌逾3个月的万通地产，最终以一纸公告的形式，证明了此前外界的猜测—即公司创始人冯仑将放弃公司控股股东的地位，而由嘉华控股取而代之。
据悉，双方目前正积极落实最终交易条件，并争取在2014年10月31日前就交易条件达成一致。并在此基础上按照相关规范性文件的要求履行信息披露、全面收购要约等义务。
而冯仑也成为年内第二位“放弃”自己一手创司的地产大佬。此前，宋卫平以及一致行动人计划将绿城中国的部分股权出售给融创中国主席孙宏斌，自己则退居第三大股东。不过，目前这两笔交易均未完成。
嘉华入主万通
今年8月初，有媒体报道称，冯仑将转让万通地产部分股权，并放弃控股股东地位，因此也为外界解读为万通地产的“去冯仑化”。为此，万通地产于8月11日晚发布公告称，因近日有媒体报道称万通地产去冯仑化的，为了避免公司股价的异常波动，保护人的合法权益，公司正在对这些报道进行核查，万通地产股票将于2014年8月12日停牌。
而自8月12日开始，万通地产的停牌时间已经超过3个月，直到10月18日才公布了实时的进展。
实时的公告显示，经万通地产与控股股东万通控股进一步核询，万通控股及公司收到冯仑和嘉华东方控股(集团)有限公司(以下简称“嘉华控股”)联合发来的说明函，冯仑及控制的实体(以下简称“冯仑方”)和嘉华控股在深入讨论各种与万通控股及万通地产股权安排有关的事宜之后，已达成通过转让万通控股股权的交易形式实现持有万通地产权益变动的明确意向，即嘉华控股将受让冯仑方持有的万通控股一定比例的股权从而达到嘉华控股成为万通地产间接控股股东、万通地产实际控制人变更的目的。
同时，万通地产表示，该等转让交易完成后，万通控股仍然为万通地产控股股东，冯仑仍然持有万通控股的股权，仍然是万通控股的重要股东并担任董事长。冯仑方和嘉华控股将为万通控股和万通地产的业务发展继续共同做出努力。
公告还称，双方预计该等转让交易将触发嘉华控股对万通地产的全面要约收购义务。
资料显示，截至目前，万通控股持有万通地产51.1%股权，是公司大股东。而万通控股的单一股东为泰达集团，持股比例为25.9%，其次是有23%股权的嘉华实业，冯仑则通过多家公司控制了超过27%的股权，因而是万通控股的实际控制人，并间接控制万通地产。
实际上，冯仑“出售”万通地产确实早有迹象。今年8月8日，万通地产2014年度第五次临时股东大会，通过了万通地产新一届董事会名单，江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健成为公司新一届董事。而与上届董事会相比，代表嘉华方面的李虹、江泓毅、涂立森则进入万通地产董事会，算上留任董事的马健(嘉华方面此前在万通地产董事会的代表)，新一届董事会的6人中，超过一半都是嘉华方面的人马。而包括万通地产董事长许立在内的3位冯仑方高管均退出了董事会，冯仑方的“老人”仅剩姚鹏一人。此外，泰达方面仍只有一人(赵震)进入董事会。
随后的9月19日，嘉华方面代表江泓毅还当选为万通地产第六届董事会董事长。
据悉，李虹是北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理，该公司是北京嘉华筑业实业有限公司旗下企业。涂立森是万通控股副总经理；江泓毅从去年10月起担任万通控股董事总经理。有消息称，上述三人均是嘉华的实际控制人王忆会找来的职业经理人。
而嘉华实业则是一家以房地产开发为主业，通过参控股多家企业而形成的综合性企业集团，目前公司涉足的产业主要包括房地产开发、矿产与开发、金融、会展业、体育赛事举办等。早在2005年万通地产筹备借壳先锋股份时，嘉华实业便身居公司第二大股东，9年后，嘉华方面卷土重来，并且距离控制这家上市公司目前看也只是时间问题。
此外，有接近万通地产的人士告诉《证券日报》记者，今年早些时候，嘉华方面便已派人进入万通地产开发部等核心业务部门，绝大部分项目也被嘉华方面的人员接管。
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