传四大行房贷口径拟放松 余额还清再贷算"首套"?
21世纪经济报道 2014-09-23 07:02
[摘要] “四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。层已召集几大行开会,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。”9月22日下午,关于房贷将放松的这一传言,在市场上不胫而走。
“四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。层已召集几大行开会,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。”9月22日下午,关于房贷将放松的这一传言,在市场上不胫而走。
消息人士向记者表示“消息基本属实”,称中行当天下午召开高层会议,讨论房贷政策调整问题。这一传闻也得到了工行、农行内部人士的初步证实,但均未透露详情。
截至记者发稿时,四大行尚未就此传闻公开表态。
此前,部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。今年8月份福建省住房和城乡建设厅出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(也称“闽八条”)中曾表示,“购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”
某国有大行个贷部负责人在接受采访时介绍,此前北京地区的放贷政策颇为严格,以家庭为单位,首套房的认定既“认房”又“认贷”。如果首套房贷的界定放宽,可能激发大量的改善性需求,拉动房地产市场的回暖。
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