海外 者竞相购买伦敦写字楼
每日经济新闻 2014-09-09 09:08
[摘要] 来自亚洲和中东的房地产 者正在排队竞购伦敦天际线上的 具标志性的两栋写字楼，为英国首都的房地产热潮推波助澜。
来自亚洲和中东的房地产 者正在排队竞购伦敦天际线上的 具标志性的两栋写字楼，为英国首都的房地产热潮推波助澜。
位于伦敦金融城内的圣玛丽阿克斯30号(30 St. Mary Axe)??因外形酷似酸黄瓜成了广为人知的小黄瓜楼，在4月份进入破产托管程序之後，下个月将作价大约6.5亿英镑（约合11亿美元）向十几位 者直接推介。
沿著泰晤士河往下，就会看到位于金丝雀码头的汇丰(HSBC)全球总部大楼。如果该楼以11亿英镑的价格成功售出的话，其可能成为英国历 昂贵的单栋建筑。金丝雀码头是从伦敦前船坞发展起来的金融区。
小黄瓜大楼的许多层都租给了保险商瑞士再保险公司(Swiss Re)，而汇丰则是从2003年开始把金丝雀码头的大楼称为总部。
昂贵的售价，加上旺盛的需求，是英国金融行业从全球金融危机中强劲复苏的标志。招聘公司摹根麦肯立(Morgan McKinley) 新的伦敦就业监测指标显示，伦敦金融城的就业岗位有所增加，6月份较去年同期增加了10%。而且从基本面角度来说，英国经济看起来比欧洲其他国家更强。 新的官方统计数据显示，该国失业率下降到了6.4%。英国央行(Bank of England)已经把今年的经济增长预期上调到了3.5%。
预计小黄瓜大楼和汇丰总部大楼的竞标者主要是现金充裕的海外机构。
据小黄瓜大楼的指定受托人德勤房地产(Deloitte Real Estate)的 合夥人斯托克斯(Julian Stocks)称，该楼为期两周的推介会将从本周六开始，而且瞄准的目标 者在亚洲有25家至30家，在中东为数差不多、在美国则 。该大楼目前的业主是德国的IVG Immobilien AG和英国私募股权 公司Evans Randall Investment Management Ltd. 。
在过去五年中，小黄瓜大楼的联合业主面临了用于购买该栋建筑的贷款违约，这 终导致了现在的出售局面。而西班牙房地产公司Metrovacesa在2007年买下汇丰总部大楼又在2008年将其卖回给汇丰控股之後蒙受了高额损失。在2009年，汇丰再次出售了这栋大楼，买家是该大楼目前的业主??
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