小两口假离婚买房后丈夫独占 妻子告状终败诉
新民网 2014-08-30 00:00
[摘要] 该案一审中，丈夫封某辩称，他与胡某是因为感情破裂才离的婚，离婚后他没有住所，才以借款和他父母出资的方式在第三人处购买了涉案房屋。房屋买卖合同是在他与胡某离婚后签订的，是合法有效的。双方签订的《房屋产权共有协议》是胡某以孩子为要挟胁迫他签订的，该协议对第三人不产生效力，请求法院驳回胡某的诉讼请求。
为了用公积金贷款买二套房，80后小夫妻约定离婚，房屋产权一人一半。不料房子到手后，丈夫变卦，愤怒的妻子将他告上法庭被驳回。近日，市第三中级人民法院受理了这起“假离婚”引发的纠纷案。
据妻子胡某介绍，她婚前有一套房子，为了即将出生的孩子，2012年8月她与丈夫封某商量再买一套房子，房屋产权一人一半。两人相中了朝阳区某小区的一套房子。由于想用公积金贷款，而按现有规定，两人只有离婚才能办理公积金贷款，丈夫封某便提出二人先离婚。无奈之下，胡某在孩子出生后的第10天和封某办理了离婚手续。签订房屋买卖合同时，她因刚刚生产完，未与封某一同前往，但委托封某在合同上签上她的名字。她还与丈夫签订了《房屋产权共有协议书》，约定上述房屋为双方共同出资购买，双方各享有百分之五十的产权。2013年5月底，她与封某收房时，要求第三人某地产公司办理合同署名和共有登记事宜，但第三人拒绝办理。她便起诉至法院，要求判决她对封某与第三人签订的合同享有50%的权利和义务。
该案一审中，丈夫封某辩称，他与胡某是因为感情破裂才离的婚，离婚后他没有住所，才以借款和他父母出资的方式在第三人处购买了涉案房屋。房屋买卖合同是在他与胡某离婚后签订的，是合法有效的。双方签订的《房屋产权共有协议》是胡某以孩子为要挟胁迫他签订的，该协议对第三人不产生效力，请求法院驳回胡某的诉讼请求。
一审法院认为，本案的商品房预售合同是封某与第三人某地产公司签订的，是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。胡某不是合同当事人，在没有第三人明确同意的情况下，主张享有合同百分之五十的权利义务没有法律依据，驳回了原告胡某的诉讼请求。
胡某不服一审判决，上诉至三中院。目前，本案正在审理中。
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