自住房大范围弃购 高性价比商品房受市场热捧
房天下 2014-08-15 15:18
[摘要] 日前，经过5天的选房后，北京最的自住房——当代采育满庭春自住型商品房项目还剩余600多套房源未清，该项目将于近期举行第二次公开摇号活动，这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。
日前，经过5天的选房后，北京最的自住房——当代采育满庭春自住型商品房项目还剩余600多套房源未清，该项目将于近期举行第二次公开摇号活动，这是本市要通过二次摇号选房的自住房项目。
据记者了解，当代采育满庭春项目位于大兴区采育镇，限价9500元/㎡，与周边售价9836元/㎡的二手房价格相差无几。
此外，有业主从楼书中发现，自住型商品房多采用商品房中已近乎绝迹的廉价建材，而设计方面大部分是以两限房为蓝本，2.7米，净高2.5米，与《住宅设计规范》规定：“普通住宅宜为2.80米”严重不符，阳台和房间窗户的设计和大小完全不符合近几年商品房建设的潮流，既不美观，也严重影响采光效果。
即便当代采育满庭春采取了高于房源数6倍的家庭进行摇号，弃购率也达到了85%，目前正在商讨进行第二轮公开摇号活动。
高品质住宅“突围”，楼市逐步回暖
随着自住型商品房房价高、位置偏、、配套差、居住不便等问题的日益暴露，让不少置业者的目光重新回到了质高价低的高品质商品房上面。例如，万科在亦庄打造的区域标杆——金第万科•金域东郡，继一、二期热销之后，三期新品即将入市，不论是从品牌还是销量上都远远领先于区域内其它产品。
据记者了解，位于亦庄新城核心的金第万科•金域东郡，凭借独特的区位与品质一直占据着区域内的销售榜首。金域东郡19所名校，与北京仅一街之隔，周边1.5公里范围内涵盖了约30万㎡的商业综合、一级医院、文体娱乐等众多配套。此外，金域东郡还十分注重品质提升，区域周边配建了约3万㎡贴身运动公园与约1000㎡的“五菜一汤”社区商业，充分体现了项目的人性化特色。
业内观点认为，从近两年北京新成交的地块来看，楼面价已然超过了所在区域的房价，拿地成本增加，未来入市均价势必水涨超高。因此，未来商品房将大范围向靠拢，像金域东郡这样高品质低总价的商品房项目将日渐稀少，加上最近房价处于理性阶段，购房好时机已经来临。
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