不被销售牵着鼻子走 贷款买房六大注意事项
房天下網 2014-08-01 11:59
[摘要] 對於很多人來說，買房是壹件人生大事，壹套房子就是壹個家壹個港灣。相信對於很多人來說想要全款買房幾乎是不可能之事，因此大多數人還是會選擇貸款買房。每次到樓盤的時候就只是樓盤的銷售人員給妳算出最後的價格。那麽，貸款買房有哪些註意事項呢？下面請跟小編來看壹下。
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對於很多人來說，買房是壹件人生大事，壹套房子就是壹個家壹個港灣。相信對於很多人來說想要全款買房幾乎是不可能之事，因此大多數人還是會選擇貸款買房。每次到樓盤的時候就只是樓盤的銷售人員給妳算出最後的價格。那麽，貸款買房有哪些註意事項呢？下面請跟小編來看壹下。
Tip1:申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
Tip2:辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
Tip3:要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：壹種是等額還款方式，另壹種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
Tip4:向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，而妳沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實妳提供虛假證明，就會使銀行對妳的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
Tip5:提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人註意的是，當您搬遷新居，壹定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
Tip6:每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的壹時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。
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