鸿坤集团：十二年如一日 致力“友善城市”建设

房天下  2014-07-23 15:10

[摘要] 步入21世纪，人类在享受科学技术高速发展带来的超前繁荣，也在探索城市的可持续发展之道，追求城市与自然的和睦相处。不同的文明、不同的地域，都在积极地提出属于美好未来的城市构想。友善城市，正是鸿坤理想的未来城市图景。

步入21世纪，人类在享受科学技术高速发展带来的超前繁荣，也在探索城市的可持续发展之道，追求城市与自然的和睦相处。不同的文明、不同的地域，都在积极地提出属于美好未来的城市构想。

友善城市，正是鸿坤理想的未来城市图景。

鸿坤认为，城市的发展不仅要追求经济的成就，更讲求人与自然、人与人、人与自我的和谐共生。善，承载着中国文化的深厚智慧，是中国人处事待人的基本准则。将“善”作为企业品牌哲学的鸿坤，在对城市的运营中，不断地将“善”的内涵延展、深入。使“善”成为企业矢志追求的完美城市生活状态。

友善城市，不只是人、城市、自然，由内向外表达的相处方式，更是鸿坤从“善”出发，与城市的共同建设。不仅建设高品质的空间与环境，更与生活工作在友善城市的人们一起精心培育它。为此，鸿坤将不断努力，将“友善城市”从理想变为人人可享的未来。

集团简介

鸿坤自2002年于北京成立至今，已阔步发展成为一家横跨地产开发、金融、文化艺术等业务板块的复合型控股集团，实现了普通人无法想象的跨越式增长。

秉持“善建价值，善见未来”的品牌理念，鸿坤善待每块土地，珍惜创造美好生活的机会。善是普遍的东方精神、中国文化的本源。鸿坤遵循以“善”为核心的品牌理念，通过良善企业的塑造和美善社区的建设，践行友善城市的企业使命和目标。作为国内正式设立用户体验官（UED）职位的地产开发企业，鸿坤建立了居住者决定建造者的全新体系，改写了地产行业自上而下的传统作业方式，实现了鸿坤倡导的真正意义上的美善社区、友善生活。

价值，是鸿坤行动的源泉。在立足北京，坚持“大北京战略”的过程中，鸿坤地产深耕区域和行业，在北京、天津、河北和海南跨区域市场中树立了标杆项目，2014年更呈现18盘齐开的景象，集团也随即步入房地产行业“百亿俱乐部”。乘此东风，鸿坤提出了十年千亿（2014—2023年）的战略规划，与客户、员工、合作伙伴共享斐然成就。

目前，鸿坤已形成住宅地产、商业地产、产业地产的多元布局。住宅拥有颇受客户欢迎的四大产品线：“语墅系”、“理想系”、“原乡系”、“都市系”。商业地产也形成了“鸿坤•新都荟”、“鸿坤‘谷’系”、“鸿坤广场”、“鸿坤”等四大产品系，成功推出了购物、写字楼、产业园区等多元产品。

在2014年实时由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评发布的“2014中国房地产500强测评成果”中，鸿坤地产蝉联中国房地产开发企业100强，同时被评为中国房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。

在金融领域，鸿坤创立了亿润，定位于中国行业新一代的综合金融服务商，着眼于国内私募基金发展的广阔空间，以另类资产管理以及创新金融业务为核心，为各类客户提供全能型财富管理服务。自2007年成功发起北方地区支合伙基金，公司股权市场已扩展到10多个省市；成功近20多个企业项目，多个项目成功上市，为基金者获取了丰厚。

2014年鸿坤集团成功参股由国务院总理李克强批准的国字头民营公司——中国民生股份有限公司；开启了金融事业的新纪元。

在文化艺术领域，鸿坤于2010年成立了鸿坤（北京）文化艺术有限公司，是集艺术品、收藏、交易，出版、传媒为一体的文化企业。2013年，鸿坤建立鸿坤美术馆，专门从事现当代艺术展览、收藏研究、推广交流，迄今已收藏上百件艺术名品。鸿坤美术馆作为鸿坤在文化艺术领域的又一个战略延伸项目，推动中国现当代艺术更进一步发展。

努力实现自我发展的同时，鸿坤勇于承担社会责任。在地产开发同时，汇集各方资源，积极建设、医院、公园、体育馆等公益配套设施，为客户提供物超所值的产品和服务，创造身心愉悦的居住体验；运营商业，创新产业，推动实现“产城联动”，协助政府推动新型城镇化建设，驱动区域价值的崛起；积极整合各个业务板块的资源，成功举办了“城市森林计划”、“自闭症儿童画展”、“鸿坤小小艺术家”、“助学蒲公英，爱系少年”等大型公益活动。

“鸿”是天，“坤”是地。

天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。

鸿坤之道，幸福所望。

品牌理念

善建价值、善见未来

鸿坤从善出发，看见价值、创见价值，有未来的眼光和眼界，不注重短期的获利，善于看见持续增长的价值，并且将它建立起来，“建”，也是通过建筑的建，透过有形的产品把价值建立起来，但创造的不仅仅是产品，而是通过产品创造一种生活方式，给消费者带来的是一种生活价值的改变，给区域带来一片繁荣，带来活力，给社会伙伴和内部员工承诺和回馈。

鸿坤有前瞻未来眼界，有坐言起行的效率和行动力，鸿坤专注看到的价值，与客户、员工、合作伙伴和社会共享成长。

“善”哲学

“善”是普遍的东方精神、中国文化的本源、富有多重积极美好的涵义。鸿坤基于“善建价值、善见未来”的品牌理念，遵循以“善”为核心的企业发展观，对他人、对保有善的初心，与社会生活保持共同进步；同时注重专业领域形象建设，以“善建”为企业立基之本，巩固品牌行业内外的影响力。

鸿坤之“善”从良善、美善、友善三个层面对鸿坤的行动与发展进行指引：通过对良善企业的塑造，美善社区的推广，最终以实现践行友善城市的企业发展使命。

•良善企业

良是人们不学而知、不学而能、先天具有的判断本能。鸿坤自创立之初，便以良善制度的确立巩固着企业发展之道：

以开放的态度对待合作方，分享共同价值，努力为实现多方可持续发展确定目标和方向；通过良善的企业内部文化，创造活力、进取、团结、开放的发展平台，与员工共享成长共同面对挑战，从而保障了企业优良的跨越式增长。

鸿坤积极承担社会责任参与公益活动，在发展过程中更重视追求有利于全社会进步的长远目标，于企业内外树立了良善企业独有的道德文明影响力。

•美善社区

城市的发展不再局限于经济能力的提升，更在于文化魅力的塑造。

以建设拥有文化凝聚力的国际社区为理念，鸿坤开始了美善社区的全面建构。

美是人类生命生活的不懈追求，善是幸福的表现。鸿坤构建的生活版图，将“美、善”注入社区的艺术、生活、建筑、环境四大领域，关注绿色健康、人与建筑的关系，形成友好、分享、友爱的氛围，成为人们安放生活、创造幸福、分享未来的社区。

•友善城市

在建设过程中，鸿坤注重对城市和环境产生的影响，依据城市生活需求调整企业发展方向。友善城市，正是鸿坤理想的未来城市图景。

鸿坤认为，城市的发展不仅要追求经济的成就，更讲求人与自然、人与人、人与自我的和谐共生。在对城市的运营中，鸿坤不断地将“善”的内涵延展、深入。使“善”成为企业矢志追求的完美城市生活状态，将“友善城市”从理想变为人人可享的未来。

九宫格美学

•美学起源

九宫格起源于河图洛书，是中华文明的源头，被誉为中国古代文明的个里程碑。

历经千百年历史，九宫格从传说、皇室到民间，通过各种衍生形态，活跃于城池建筑和人们的日常生活，传承着东方传统美学和文明。

时至今日，九宫格依然以历久弥新的创造力，代表中华文明呈现于国际舞台，代言着东方文明的活力演进，被当代国际高层审美趋向所深刻认同。

•鸿坤九宫格

鸿坤在品牌形象建立和传播上，形成了以九宫格美学为基础的品牌视觉体系。九宫格基于稳定的结构框架，表现出理性的精神内核；而表现上又富于变化之美，延伸出感性、多变的视觉延展体系。正如鸿坤一直坚守着核心理念，多元化创新的集团发展之道。

鸿坤的logo，在九宫格基础上，用象征着价值光芒的圆点隔开。每一个圆点的背后，有着无限的想象空间，象征着鸿坤人对规律背后闪光价值的洞察——规律、稳定、正直、传承，也是鸿坤人的精神体现。

国际美善大社区

历经十余年的不懈耕耘，鸿坤不仅完成了北京西南部西红门地区环境、和城市基础面貌的改善，更对“新国门区”进行着文化价值的深度探索和生活价值的全面提升。

2014年“国际美善大社区”蓄势待发，以CityWalk + Shopping Park的城市生活形态，传递友爱love、友好friendly、分享share的社区精神，鸿坤践行友善城市品牌示范区惊喜呈现。

国际美善大社区

在充满魅力的当今中国大都会，城市的发展不再局限于经济能力的提升，更在于文化魅力的塑造。通过对、艺术的精心培育，形成不断吸引城市精英加入、交流、互动的城市文化磁场。因此，以建设拥有文化凝聚力的国际社区为理念，鸿坤开始了美善社区的全面建构。

美，是人类矢志不渝的追求，是幸福的表现；善，是中国的基本，是幸福的源头。美善社区的建设正是将“美”与“善”注入社区的艺术、生活、建筑、环境四大领域之中，形成友好、分享、友爱的社区氛围，并成为人们安放生活、创造幸福、分享未来的共同家园。

围绕“社区艺术”建成的鸿坤美善社区，不仅在环境上延续着艺术的魅力，塑造社区鲜明的文化特征。更通过艺术的凝聚力，与居住者共同完成社区内的情感交流、艺术培养，以及文化创造。

•鸿坤体育公园

体育公园位于鸿坤•林语墅东侧，占地约23727.85平方米，斥资2亿余元打造。体育公园将体育馆、公园、商业完美融合，既能举办高水平体育赛事和大型活动，也能满足市民日常健身娱乐和文化活动的需要，成为与北部鸟巢相对应的京西南体育生活新地标。

体育公园的生态设计荣誉国际殊荣。从地面到天空，登上环屋顶漫跑道、超大型透明阳光泳池、羽毛球场、乒乓球场、下沉广场和缓坡攀岩…体育公园的每个角落都是的生活体验。

•24口袋公园

京城口袋公园的街区。

走在欣荣街，大大小小的二十四个小公园，犹如最美的珍珠，散落在街道上，铺满碎石的小道、古典的镂空铁艺、潺潺的流水，每一处都有不同的精致，让北京在此处慢下来。和邻里街坊聊聊天，看着孩子们一起冒险、玩耍。在这里，生活没有陌生人。最美的风景，是由美善居民创造的。

•鸿坤广场

鸿坤广场是鸿坤集团进驻商业地产打造的旗舰型商业品牌。21万㎡恢宏体量，引入国际一流的商业概念，结合休闲商务为主力业态，创造一种开放、精致、时尚、自然的国际美善体验生活方式。

鸿坤广场结合东西大街以自然流动、变化生长、的绿色设计概念，形成京城个性的商业街景：室内景观区和水晶阳光天顶的副厅，独特的双中厅挑空，营造超然的艺术质感和自由释放的空间；楼体超3,000㎡的LED屏，创造动态光线之美；地下停车场全部采用智能化管理系统，可容纳1,400个停车位；店铺及公共区域均由wifi覆盖，全新PM2.5空气过滤系统，尽情体验国际级美善生活。

•圈

幼儿园：

北京军区空军育翔蓝天幼儿园

学前学院附属幼儿园

：

北京

鸿坤地产联合大兴教委引入大兴实验

四方联合办学机制是大兴区有史以来家。是部首批重点中。始建于1909年，拥有百年历史传承与深厚的文化积淀。“以爱育爱”是北京的办学理念，这里的爱不仅是手段，更是目标，得到了温家宝总理的认可。

：

集团荣誉

2014

鸿坤地产----品牌项目年度奖

鸿坤地产----品牌企业年度奖

鸿坤地产----众多品牌

鸿坤地产----2013-2014中国房地产众多企业

鸿坤集团——2014年度中国责任品牌地产

鸿坤地产集团——2014中国房地产开发企业100强

鸿坤地产集团——2014中国房地产开发企业区域运营10强

鸿坤地产集团——2014中国房地产开发企业创新能力10强

2013

鸿坤•林语墅----2013典范城市豪宅

鸿坤地产----2013品牌价值企业

鸿坤地产----2013健康地产领军企业奖

鸿坤广场----2013年度健康形态商务建筑大奖

鸿坤地产----2013中国房地产开发企业品牌价值100强

鸿坤•林语墅----2013中国房地产品牌项目

鸿坤地产----中国人居品牌价值企业

鸿坤地产----2013中国房地产开发企业100强

2012

2012年度百姓心中十大绿色品牌

鸿坤•花语墅 典藏价值华宅

鸿坤•理想城2012-2013中国100价值楼盘

鸿坤地产----城市推动力品牌

2012年度十大美誉品牌地产

北京房企综合实力50强

2011

鸿坤地产获得2011年中国地产年度企业

鸿坤旗下产品鸿坤•理想城荣获房地产总工会建筑品质创新项目

鸿坤旗下产品鸿坤•罗纳河谷被评为"品牌楼盘奖、产品创新奖"鸿坤旗下产品鸿坤•罗纳河谷荣获百度乐居2011年中国品牌榜10

2010

鸿坤•瑞海新城2003-2004年度北京典型住宅指数样本项目

鸿坤•理想城 2010年度性价比楼盘

2009

鸿坤地产 2009年度地产贡献奖

鸿坤•理想城 2009北京地产生态社区奖

2008

鸿坤地产----2008中国地产人气新锐企业

鸿坤地产----2008中国地产新视角品牌地产企业

鸿坤•理想城2008年度北京十大热销楼盘

鸿坤地产----北京市国家税务局和北京市地方税务局联合颁发的08年纳税信用A级企业

2007

鸿坤地产----2007北京众多地产企业

鸿坤•理想城2007年度地产新首领总评榜京城区域领袖楼盘

鸿坤•布洛城2007北京地产主流项目

2006

鸿坤地产----2006年度百名纳税大户标兵

鸿坤•布洛城2006中国房地产学院年度大盘金奖

2005

鸿坤•布洛城北京2005年度品牌地产性价比楼盘

鸿坤•布洛城北京2005年度品牌地产20大品牌楼盘

2004

鸿坤地产----2004年度企业纳税先进单位

2003

鸿坤地产----2003年度诚信纳税先进企业

战略目标

战略定位：

最注重用户体验、立足于超级都市圈的生态成长型房地产开发企业

战略规划：

现阶段鸿坤与合作方共同抓住京津冀一体化的热点，实现快速积累。未来将运用可复制的生活服务商运营模式，与合作伙伴实现彼此价值的跨越式增长。

•近期战略：建立成熟的都市圈运营模式

坚持“大北京都市圈战略”，深耕北京及受益北京产业和人口转移的1.5线城市。

•中期发展：跨越式增长，成为千亿级都市圈生活运营商

积极关注其他产业和人口重新布局的超级都市圈，将鸿坤在大北京的成功运营模式进行复制。未来10年内，新进5-6个有持续增长的都市圈，在每个都市圈实现100-150亿的营业额，成为千亿级生态的（而非单一地产开发）、有机的（产业之间互补）、互动的（区域间资源互动）都市圈生活运营商。

•长期发展：多产业开发的综合性集团

十年内作为住宅配套的部分产业，在下个十年将成为朝阳产业。经过十年运营经验积蓄，鸿坤集团将从住宅开发为主，真正过渡到多产业开发的综合性集团。

产品系列

住宅地产四大产品系：语墅系、理想系、原乡系、都市系

“语墅系”：鸿坤健康和住宅的代表，为追求高品质生活的客户，提供城市核心稀缺的、高舒适度的、健康的、高科技豪宅。

“原乡系”：鸿坤特色的产品系，以浓郁的小镇风情、齐备的健康配套，吸引了注重休闲、度假生活的客户，也寄托了鸿坤的情怀。

“理想系”：鸿坤最为主要的产品系之一，以高品质、配套齐全的城市大盘满足主流客户全方位幸福生活所需，强调活力、健康的社区环境和和谐的社区氛围。

“都市系”：鸿坤国际化和时尚感的产品代表，拥有商、住、多功能，是财智阶层实现健康、财富的私属领地。

商业地产四大产品系：鸿坤“谷”系、鸿坤新都荟、鸿坤广场、鸿坤

鸿坤“谷”系：鸿坤高技术制造业和战略性新兴产业聚集园区，以先进的产业综合体模式、创新的金融与产业结合理念，聚集金融资本，促进实体经济产业规模化发展。

鸿坤新都荟：集时尚文化、购物休闲、餐饮娱乐、富有情趣创意的主题式“新都会主义游憩街区”，以精品化的业态组合、丰富的消费选择，致力于成为城市区域生活消费时尚区。

鸿坤广场：鸿坤旗舰型商业地产品牌，是涵盖了购物、商务、休闲娱乐等多重复合功能的城市商业综合体项目。

鸿坤:5A甲级写字楼系列品牌。重在打造立足于商务区，以国际级商务品质、纯正化商务精神，成就地标商务的巅峰价值。

2014年18盘联动，进军百亿企业

鸿坤•林语墅 北京四环纯别墅，健康智慧住宅2014上半年北京别墅销售前十。

鸿坤•花语墅 北京CBD低密度豪宅，全能定制，鸿坤系豪宅典范

鸿坤•理想城 140万平米国际宜居样板城，汇聚各国城市宜居特点，伫立京城南部标志

鸿坤•礼域府 四环区，不可复制的百万平米经典巨著，传承智者生活

鸿坤广场 鸿坤旗舰型商业品牌，国际化商业，打造京南核心之上的级商务属地

鸿坤•金融谷 京南首座金融产业新城，12项生态智能革新，区域“三星级”绿色产业园

鸿坤•七星长安 鸿坤地产实时开发产品，新都会风格居所

鸿坤•新都荟鸿坤商业地产战略品牌，新都会主义游憩街区，城市区域生活消费时尚区

鸿坤•西山云景 都市系产品代表，国际、时尚社区，成就京西城市新地标

鸿坤•山语墅 旅游城市度假住宅，低密度社区，享受宜居、休闲多重乐趣

鸿坤•罗纳河谷 北京首座体验级欧风小镇，原乡系开山之作，国贸东首席生态小镇生活地

鸿坤•果岭墅 果岭风情度假小镇，浪漫自然风光，温馨恬静休闲生活

鸿坤•原乡溪谷 京东托斯卡纳轻奢墅区，原乡系低密墅境小镇代表，大北京区域标杆住宅

鸿坤•理想湾 京涿高铁新城首席理想生活港湾，参与中国新型城镇化进程

鸿坤•原乡小镇 京东原乡低密度复合型休闲大盘，温泉、农庄等丰富体验，京东引领北京全民度假时代到来项目

鸿坤•原乡郡 “原乡系”生态宜居大盘，全家庭设计理念，京津间首席国际化生态公园新城

鸿坤•山海墅海南个以“游山玩水”的禅文化体验为主题的度假项目

鸿坤•理想海岸 鸿坤进入国际旅游岛的度假产品，绿色环保居住社区

集团事业

亿润

在金融领域，鸿坤创立了亿润，定位于中国行业新一代的综合金融服务商。着眼于国内私募基金发展的广阔空间，以另类资产管理以及创新金融业务为核心，为各类客户提供全能型财富管理服务。

自2007年成功发起北方地区支合伙基金，公司股权市场已扩展到10多个省市；成功近20多个企业项目，多个项目成功上市，为者获取了丰厚回报。

亿润已正式获得私募基金管理人资格，成为可以开展私募证券、股权、创业等私募基金业务的金融机构。

鸿坤（北京）文化艺术有限公司

在文化艺术领域，鸿坤于2010年成立了鸿坤（北京）文化艺术有限公司，是集艺术品、收藏、交易，以及出版、传媒为一体的文化企业，在近现代书画、当代艺术品等方面参与总额超过2亿元。

鸿坤美术馆

2013年，建立鸿坤美术馆，专门从事现当代艺术展览、收藏研究、推广交流，迄今已收藏上百件艺术品。鸿坤美术馆作为鸿坤在文化艺术领域的又一个战略延伸项目，用前瞻性视野、开放的姿态，凝聚各方文化艺术资源，旨在促进和建立与国内外艺术机构、艺术家、策展人、收藏家的交流与合作，推动中国现当代艺术更进一步发展，成为一个新型现当代艺术综合交流平台。

社会责任

秉承着“善”的品牌内核和“践行友善城市”的企业使命，鸿坤集团不仅积极承担法律和经济上的企业义务，更在发展过程中不断追求对社会有利的长期目标。在城市环境保护、社会道德、及公共利益等方面都做出了突出表率。

在地产开发同时，鸿坤汇集各方资源，积极建设、医院、公园和购物，为客户提供物超所值的产品和服务，驱动区域价值的提升和崛起，协助政府推动新型城镇化建设。我们运营商业，创新产业，着力打造新金融基地产业园，推动实现“产城联动”，以帮助提升区域就业和中小企业更好发展。

城市环境改造

2002年，鸿坤率先发力北京西红门地区，承担了重大的建设任务。经过十余年坚持和努力，“国际美善大社区”使西红门区域面貌和生活配套得到翻天覆地的提升同时，鸿坤勇于承担社会责任，完成了区域内102万㎡保障房的建设。

环境保护

•大型公益植树活动

2014年3—4月，鸿坤在河北涿州、北京门头沟、天津武清举办大型公益植树活动，2100余人参与，共建鸿坤幸福林，为美丽的京津冀拉上了一条绿色保护线。

关心

•引资办学

幼儿园：

引入蓝天幼儿园进入西红门区域

引入进入西红门区域

引入21世纪幼儿园进入涿州鸿坤理想湾

：

引入进入西红门区域

中：

参与建设改扩建工程

•助学蒲公英

鸿坤集团“爱系少年，善育理想”公益助学行动，帮助北京民益——北京蒲公英的孩子们改善生活和环境，短短10余天，募集现金17583.5 元，衣服：700余件，书、本等文具1514件。6月28日，鸿坤员工、业主带着孩子来到蒲公英联谊互动，受到北京市团区委、西红门镇政府、集团员工、业主、爱心人士的热情参与。

•助学海南

鸿坤集团海南区域公司为海南东方市小岭村捐资助学，帮助贫困儿童重返校园。

•关爱自闭儿童

鸿坤林语墅举办自闭症儿童画展

•宝贝活动

“我理想中的城市”宝贝作品大赛

社会公民

•修缮寺庙

为北京门头沟戒台寺罗汉堂捐赠108尊罗汉

捐赠修缮戒台寺九仙殿，牡丹苑

•城市文化活动

与西红门政府共办社区运动会，与涿州市政府合办第七届市运动会、春节庙会等活动，丰富城市市民活动。

公共利益

•宜家进驻西红门

鸿坤列为重点考察企业，提升区域商业价值。

•沙特中东海湾集团

在门头沟区建设七星级酒店项目总约120亿元。鸿坤是此项目主要开发商之一。

•积极纳税

涿州2013年度纳税大户

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