2014年朝阳春季房交会中凌河湾实时动态
房地产门户房天下 2014-04-28 16:25
[摘要] 在2014年朝阳春季房交会的现场，记者了解到，作为低密亲水的凌河湾项目，在园区内绿化率可达40%，而植被主要是罕见的珍稀树种。另外在物业方面可做到24小时保安巡逻，74个摄像头无死角进行监控，24小时的贴心式管家服务让业主省心、放心。
在2014年朝阳春季房交会的现场，记者了解到，作为低密亲水的凌河湾项目，在园区内绿化率可达40%，而植被主要是罕见的珍稀树种。另外在物业方面可做到24保安巡逻，74个摄像头无死角进行监控，24的贴心式管家服务让业主省心、放心。
在房交会的现场，凌河地产除了凌河湾项目外还有另外一个项目--御景苑。记者也同样针对御景苑进行了了解。作为新兴项目，御景苑采用的是新古典建筑风格，共34栋楼，占地可达12万平，建筑面积到30万平。现在御景苑部分已经开槽，户型上大致为90㎡-140㎡。
下面为大家详细介绍下凌河湾项目在房交会期间的优惠政策：
一、洋房
1、150㎡以下，贷款总房款减3万，再打99折，全款总房款减5万，再打97折；
2、150㎡以上，贷款总房款减5万，再打99折，全款总房款减8万，再打97折；
二、联排别墅
贷款总房款减8万，再打98折，全款总房款减10万，再打95折。
项目介绍
一、规划设计
在景观设计上，凌河湾承袭了大凌河的清新静谧，通过中央水榭景观与大凌河相互辉映，使外围环境与社区环境融会贯通，形成五重景观体系，即水景、步道、亭台、绿植、亮化；以遍布社区的小型组团式景观，布局公园级的绿化环境。通过高低错落的立体植被布设，以缤纷繁花镶嵌边缘，营造层次多变、移步换景的纯自然原生态居住环境。
二、
而这样的景观格局，在学上也是大有讲究的。外有凤凰山与大凌河水相应，自古以来有“山主人丁水主财”的说法，也有“旺山合运出贵人，水得旺向财满仓”的说法。凌河湾位于坐北朝南向阳地之上，在社区中栽种繁茂的植被，营造运势平顺的养生格局，自古以来是建筑阳宅的理想地点。社区内部开辟中央水榭溪流，借用水的欣欣向荣之意，与外围山水相得益彰，通过自然、建筑、人工景观的内外相成，营造出的财贵格局。
三、绿化
社区内原土移植了三十余种珍稀树种，像银杏、芙蓉、水曲柳、黄菠萝、山樱、紫椴等既有美观价值又有养生价值的树种在社区种植约1000余棵，大部分树种来自黑龙江亚不立、吉林白山、辽宁丹东等地；各种花卉、灌木栽植了约60余种近10万余株，将社区打造成四季常青、三季有花、两季有果、月月色彩不同的缤纷灿烂公园级景观带。
四、建筑
凌河湾建筑外立面全部采用高档饰面砖，防火挤塑板外墙保温，断桥铝材质的观景宽窗，双层中空玻璃，盼盼品牌入户门。在对居所起到保温隔热防尘防噪音的同时，真正做到了冬暖夏凉，适宜北方居住的需求；洋房一楼赠送私家花园，别墅赠送私家花园及亲水平台。
五、物业
高品质的社区一定要有完善的物业管理。因此为提升居住品质，提高物业服务质量，向您提供管家式物业服务。全封闭智能化管理体系：每户配有可视对讲，一卡式出入管理和红外线监控系统等，让您的安全得到全方位的保障。为每一位居住于此的人士，营造完全私密无打扰的安心生活氛围。
六、户型特点
在空间格局上，凌河湾也是独树一帜的。别墅的一层入户挑空大厅，独立私家车库直接入户配置，每户门口都有配置的亲水平台，预留自然采光的私家地下室空间，高挑空的下沉客厅设计，智能化的指纹入户系统，以及洋房所配置的空中露台花园，这些细节，都为生活增添了更多的便利与舒适。（配合户型图讲解，面宽、进深、采光等信息）
七、我们的项目由不同的三种物业形态组成：
1、首先是“御水独栋别墅”，此形态的别墅特点是：独门独院，独天独地，周边独立私家空间，上层大尺度私密主人空间，下有奢侈私家大院，私密性与家族感很强。
2、入户挑空大厅：一层入户挑空大厅，皇家殿堂级排场，凸显主人非凡气度，同时营造出回家的仪式感。
3、私家车库：独立私家车库直接入户，尊贵性有所体现，为爱车营造整洁无干扰的独立空间，同时增强主人生活的私密性。
4、亲水平台+独立花园：每户门口均配置亲水平台，引入湖心，以水生财。
5、自然采光地下室：配备宽敞的私家地下空间，均为自然采光，可成影音室、游戏区，藏酒窖。
6、“水荫联排别墅”，此形态的别墅特点是：TOWNHOUSE演绎，有天有地，拥有统一的平面设计与多变的细节处理。
7、车库直接入户：和谐邻里关系的同时保证主人私密性，不经公共空间直接入户，自在又便捷。
8、下沉客厅：配置下沉客厅，开辟高挑空空间，展现空间气质，释放生活张力。
9、指纹入户：通过智能化系统，采用指纹入户的方式，保证主人居家的安全与私密。
10、“水榭洋房”，此类洋房特点是：居高观水，视野明媚，户型多样通透，处处彰显充满情趣的生活细节。水榭洋房均配置空中露台花园，打造自己的私属田园，也是朋友聚会的好场所。
房屋空间搭配落地宽景采光窗，增强室内空间流通与阳光滋养。一内一外尽显未来主人的居住高端追求与对生活品质的需求。凌河湾小区景观园艺说明
一个的小区环境设计，可以全方位地提升整个楼盘的文化品味，渲染其个性，给楼盘带来无可估量的价值，这一点已经是不用怀疑的。小区景观设计最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然、亲近自然——凌河湾就这样一个自然与现代的结合体；
规划设计理念及构思：一水景中心、二人行路景观、一环路景观。
凌河湾景观设计的目的是供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用，我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用堆土成坡，植物配置等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本景观中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。
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