不动产统一登记屡屡"空袭"部分业主提前抛售
房地产门户房天下 2014-04-24 02:00
[摘要] 大智慧阿思达克通讯社4月23日讯,不动产统一登记屡屡搅动市场神经,有业内人士认为,这一制度的实施,将在短期内对房价产生抑制作用,但从长期来看,对房价的影响有限。
大智慧阿思达克通讯社4月23日讯,不动产统一登记屡屡搅动市场神经,有业内人士认为,这一制度的实施,将在短期内对房价产生抑制作用,但从长期来看,对房价的影响有限。
国土资源部网站消息,我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始,用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度,用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,不动产登记已是老生常谈的问题,一直未正式实施,事实上,在纷纷 的传言中,加上2013年的房价涨幅非常迅速,市场出现了一批较大的抛售潮,不少投资性需求,尤其是拥有多套房产的业主,已经在去年抛售掉了手头的物业。
而一旦不动产统一登记制度进行到收尾阶段的时候,即2017年左右,陆骑麟认为,拥有多套物业的人必将会再次抛售房产,势必再次激起一波小幅抛售潮,届时会导致区域内二手房存量的小幅上升,一旦区域内二手房出现“供大于求”的情况,房价的拐点即会出现。
从长期来看,对房价的影响不大。德佑地产研究指出,不动产统一登记制度只是一项基本制度,并不是一项房地产调控政策。在实行联网之后,还需要具体看具体的房地产调控措施的实施标准,如房产税的开征标准、限购令的实行标准等,这才是真正能抑制房价的关键。
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