王剑锋:双向调控 房价软着陆的必经之路
湛江楼市 2014-04-03 12:06
[摘要] 4月2日下午，湛江房天下《大话地产》如期举行，业内人士齐聚，以“2014年湛江房产如何攻市”为主题，共同探讨湛江楼市未来发展趋势，并给购房者提出专业的置业策略。众嘉宾一致为，"降价潮"难袭湛江楼市，未来湛江房地产仍将保持平稳发展态势，购房者买房需理性对待。
湛江房天下讯：4月2日下午，湛江房天下《大话地产》如期举行，业内人士齐聚，以“2014年湛江房产如何攻市”为主题，共同探讨湛江楼市未来发展趋势，并给购房者提出专业的置业策略。众嘉宾一致为，"降价潮"难袭湛江楼市，未来湛江房地产仍将保持平稳发展态势，购房者买房需理性对待。
此次大话地产邀请了新澳城市花园陈琼波、东盟国际建材中心王剑锋、西粤京基城彭磊、西粤京基城陈达权、安康金海湾苏锋、公园一号陈俊才、城市假日E区郑鹏等。
在沙龙现场，嘉宾们对当前楼市及湛江楼市给出了自己的独特观点，也对湛江刚需刚改提供了专业的置业建议。
鼎能东盟城 王剑锋
王剑锋认为，历经多年严厉的调控政策后，“双向调控”的释出对湛江房地产市场来说是较为利好的政策，因为双向调控意味着中央政府更注重区域分类指导，房价热的城市必须严调(比如一线城市)，不热的城市可保持平稳，甚至放松(比如湛江这类以刚性需求为主的三四线城市)。再有就是一方面抑制不合理住宅需求，另一方面增加住房用地和住房有效供应。
我们近段时间从网上看到的一些地方所谓的降价风波，造成了准业主围攻售楼中心这样的群体性事件，如果真的发生大范围房价暴跌是好事吗？所以政府在调控宏观经济，保障民生供给，维持社会稳定和谐的角度考虑，房地产价格调控绝不能矫枉过正，采取双向调控是非常必要的，合理地保障了各方的需求。如果继续出个一刀切的严厉政策，在现阶段就不合时宜了，房地产还是个地域性很强的产业，每个区域的客观情况不一样啊，每个地方的房地产发展情况也不一样，所以我认为这个“双向调控”还是较为温和理性的。
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