北京马年首拍单日入账60.8亿 西局地块受追捧

房天下  2014-02-13 15:15

[摘要] 2月13日，北京宅地市场迎来马年“首拍”，丰台西局和顺义赵全营各有一宗宅地入市，两地块起始价合计超过40亿元。

房天下讯 2月13日，北京宅地市场迎来马年“首拍”，丰台西局和顺义赵全营各有一宗宅地入市，两地块起始价合计超过40亿元。最终，丰台西局地块由龙湖以35.7亿元的总价，配建5.4万平米的限价房的代价获得，扣除配建限价商品房部分的平均楼面价为21480元/平；顺义赵全营地块由和裕以25.1亿总价，配建3.88万平方米限价商品住房及3.95万平方米自住型商品房的代价竞得，平均楼面价为19936.4元/平。

现场快讯：

16:38 房天下发回报道：经过25轮激烈竞拍，该地块最终由和裕以25.1亿总价，配建3.88万平方米限价商品住房及3.95万平方米自住型商品房的代价竞得，平均楼面价为19936.4元/平。

16:17 房天下发回报道：接着开拍的是顺义赵全营镇地块，和裕、首创、k2、葛洲坝龙湖联合体、华远参与现场竞价。经18轮激烈竞拍，葛洲坝龙湖联合体以25.1亿达到合理土地价格上线，预估起始平均楼面价为15711元/平。

16:02 房天下发回报道：各房企对该地块的抢夺十分激烈，你来我往，报价不断攀升。经过29轮竞拍，该地块最终由龙湖以35.7亿元总价，配建5.4万平米限价房的代价获得。该地块扣除配建限价商品房部分的平均楼面价为21480元/平。

15:43 房天下发回报道：首先开拍的是丰台西局地块，万科、龙湖、保利等近十家房企及联合体参与竞拍。经15轮竞价，保利地产率先触顶，35.7亿的报价达到该宗地的合理价格上线，平均楼面价大约16212元/平。现场进入限价商品房的竞报环节。

该地块挂牌出让起始价为24.1亿，此前共获得7次报价，报价达24.82亿元。该地块总面积10.9万平方米，建筑规模控制在22万平，包括R2二类居住用地、R53托幼用地、C2商业金融用地。

15:00 在北京土地储备，房天下看到地块拍卖现场人头攒动，挤满整个交易大厅。据了解，包括万科、首开、富凯、懋源、融创、远洋、葛洲坝、方兴、龙湖、保利、中筑置业、信达地产、合生、鲁能、和裕 、首创、k2 、华远等近二十家房企参与现场土地竞价。

相比较而言，丰台西局地块更受关注，该地块已获得7次报价，报价达248200万元，根据公告，出让起始价为人民币241000万元，竞价阶梯为人民币1200万元整，竞买保证金为人民币72300万元。

顺义赵全营地块已获得4次报价，报价达171100万元。根据公告，该地块要求配建建筑面积不少于38800平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为7500元/平方米；并配建建筑面积不少于27500平方米的“自住型商品房”，房屋销售限价为14000元/平方米。

马年伊始，北京1月份土地市场迎来开门红，共成交19宗经营性用地，土地出让金额达403亿元。据房天下数据监控统计显示，7日，北京推地4宗土收78.1亿元；9日，3宗地土收60.795亿元；13日，3宗地土收76.177亿元；15日，1宗地土收42.4亿元；16日，6宗地土收111.85亿元；20日，2宗地土收33.7788亿元。

2月份，北京土地市场计划推出多宗热点地块。据统计数据显示，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，面积合计达到了242.6万平方米。其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元，预计2月土地出让金有望突破400亿元。

地块信息：

北京市丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地块二类居住、托幼、商业金融用地，位于丰台区卢沟桥乡丰北路北。四至范围是：东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。

北京市顺义区赵全营镇镇区E1-03、E3-03、E3-04等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R52用地（配建限价商品房）（原板桥二期），位于顺义区赵全营镇镇区。E1-03地块宗地四至范围是：东至板西路，南至天承大街，西至规划商业用地，北至规划用地；剩余地块四至范围：东至板东路，南至牤牛河和滨河路，西至望岭街和规划居住用地，北至同心路和规划居住用地。

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