房天下调查:"月是故乡明 2013返乡置业"调查分析报告
德州房小咖 2013-12-24 11:18
[摘要] 2013年的日历即将就要翻篇，又到了回家过年的时节。在繁华都市奔波了一年的游子带着全年的积蓄即将踏上回家的旅程。虽然这一年的收获颇丰，但是这些相对于一线城市的房价来说却又显得那么微不足道——在家里能够买下整整一套三室两厅的钱，在一线城市只能勉强支付一个小小蜗居的首付，返乡置业的计划变得迫在眉睫。
房天下鄂州房地产讯（编辑 王文敏）2013年的日历即将就要翻篇，又到了回家过年的时节。在繁华都市奔波了一年的游子带着全年的积蓄即将踏上回家的旅程。虽然这一年的收获颇丰，但是这些相对于一线城市的房价来说却又显得那么微不足道——在家里能够买下整整一套三室两厅的钱，在一线城市只能勉强支付一个小小蜗居的首付，返乡置业的计划,在无数游子身上生了根。
这些年，鄂州的发展布局和结构日趋合理，城市经济在国民经济中重要作用日益显著。鄂州房市可以用“雨后春笋”来形容，也已经呈现出了理性发展的态势。鄂州市也早已不是三十年前的小县城，无论从城市规模的扩大，经济总量的高速发展，还是品质的提升，环境的改善亦或配套的完善等方面都取得了重大的发展。
为了把握鄂州商品房市场的发展趋势，了解返乡置业人群的需求和定位，由鄂州房天下运营中心在经历了将近一个月的网络普查。鄂州房天下发起的“月是故乡明 2013返乡置业”，得到了在外漂泊鄂州人的强烈反响，网友们纷纷表达了自己的看法。
选择返乡置业的原因
房天下“月是故乡明 2013返乡置业”调查数据显示，28.34%的网友表示一线城市房价太高，Hold不住，21.03%做婚房，暂时不住，18.78%看好鄂州发展，购房投资，15.33%的网友表示想回来发展，改善居住条件，还有9.75%的网友表示由于限购等政策在其他地方无法购房。随着楼市调控的深入，再加上不断飙升的房价，许多“外漂族”放弃在一线城市购房的想法，纷纷将目光转移到了自己的家乡。“返乡置业”成为楼市一大热议话题，甚至有人认为，“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。
理想面积大小
在购房面积的选择上，30.21%的网友的意向户型面积是在80-100㎡，23.81%的网友会选择50-80㎡，27.63%的网友选择了100-120㎡。对于以刚需为主的返乡置业群而言，结合自身需求和实际工资水平，在不影响生活质量的情况下，选取最为合适的区域、户型面积等，才是最为关键的。不要被房子绑架幸福，在任何一个城市都是需要反思的。
房价是否上浮
随着北京、深圳等先后出台楼市加码政策。鄂州市贷款利率也有所调整，市内的商业银行，除少数几家执行首套房贷款基准利率外大多数都上浮，建设银行鄂州分行首套房贷款在基准利率基础上上浮3%，中信银行鄂州支行上浮幅度在5%至10%。面对逐渐收紧房贷，依然还是有大部分网友看涨鄂州房价。其中有38.39%的网友认为鄂州正处于高速发展期房价会继续看涨，26.35%的网友认为稳中有涨，不会有大的波动。
购房的主要关注因素
随着鄂州市民居住意识的提升楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。从调查数据可以得出，23.67%的网友把地段和交通作为首要选择，20.39%的网友会为了孩子的成长而选择，有15.49%的网友把配套作为首要关注因素，11.35%的网友更看重户型。在选择楼盘时，购房者应该按照自己的需求的不同，来选择适合自己的楼盘。
回家置业让楼市在年底迎来一股热潮，但究竟适合做哪些楼盘的业主，回家置业的广大游子确实需要深思。买房时要多比较，不要轻易出手。房天下特别推出“全城房天下狂欢团”凡参加的网友购房可以享受房天下看房万元优惠，报名人数越多，享受优惠力度越大，并且关注房天下微信、微博，能随时接受到实时的楼盘资讯动态，更有精彩的一元秒杀、内购日、一万元一套房等相关主题活动。
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