恒大24小时上海连夺5块地 安亭镇于塘路地块溢价98%
房天下 2013-12-05 10:35
[摘要] 12月5日恒大以6.14竞得嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南纯宅地，楼板价9938元/平米，溢价98.75%。
房天下讯：恒大地产集团上海盛建置业以6.14亿元竞得嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南纯宅地，楼板价9938元/平米，溢价98.75%。这是恒大在上海24拿下的第五块地。而截止目前，两天内恒大在上海已经砸下48亿元。
除过竞得者恒大外，据房天下现场了解，路劲、正荣、金地均参与了此次出让。
出让文件显示，该地块东至才科路，南至百安公路，西至于塘路，北至传媒路；出让面积为30892.7平方米，容积率为2。房天下查询该地块答疑纪要显示，该地块可配建住宅配套设施（公建及商业配套等），但规模不得超过核定总建筑面积的10%。住宅配套设施中，商业用房核定建筑面积超过5000平方米的需自持50%以上，10年内不得出售，且商业面积分割不宜过小。
房天下统计，今年安亭已出让纯宅地三幅，总面积约11万平，总纳金9.8亿元。富安、路劲、大名城等企业入驻。其中大名城联合赢今贸易有限公司7.12亿元竞得嘉定区安亭镇秦安路以东、曹安公路以北地块，溢价率和楼板价该区域，分别为85%和8341元/平方米。
土豪不差钱：有合适地块 仍会出手
就恒大此次在上海连续出手，是否存在地价偏高的问题，恒大昨日向房天下回应，“地价高，但并不是恒大一家把价格抬上去的，是拍地方式和市场竞价的结果，说明大家对市场看法一致，是资源配置和市场竞价的正常现象。”
恒大方面相关人士表示，土地出让是多家房企参与竞拍的，相信最终也是多赢的结果。对开发商来说，地块价格“偏高”，但还是有利润空间的；对购房者来说，恒大走的是精品民生地产战略，成本控制能力较强，能保证老百姓低价买好房；对城市来说，恒大标准化开发，可提升区域及城市的竞争力。
而如果有合适地块仍会出手，恒大昨日在对房天下的回应中同样表达了继续拿地的意向。
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