城东大道与东运路交汇处地块出让 起始价7亿
三峡日报 2013-11-08 08:26
[摘要] 经宜昌市人民政府批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2013）57号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下。
经宜昌市人民政府批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2013）57号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下。
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
用地范围及性质：该地块位于宜昌市城东大道与东运路交会处，出让用途为商业用地、居住用地，土地面积121316平方米（合181.97亩），分为A、B、C三区，A区土地面积为8803平方米（合13.21亩），B区土地面积为109817平方米（合164.72亩），C区土地面积为2696平方米（合4.04亩）。具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。挂牌起始价70555万元，竞买保证金49400万元。
主要规划指标：规划用地性质为商业用地及居住用地，其中：A区：规划用地性质为商业用地，容积率不大于3.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，停车位按照每千平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建，地下停车位应达到总停车位的80%。
B区、C区：规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。居住停车位按照每千平方米地上建筑面积不少于8个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90%。商业建筑及居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每千平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建。
具体规划条件详见宜市规让函[20130059]号《出让土地规划条件》。
二、竞买人及其所属的控股公司企业注册资本金不少于人民币10亿元，且竞买人及其所属的控股公司近3年（2010年9月1日以来）的开工面积须不少于200万平方米、竣工面积不少于150万平方米，且须在本市具有单个楼盘开工面积不少于50万平方米，竣工面积不少于25万平方米的开发业绩；竞买人在取得土地使用权证之日起，须于30日内开工建设。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让须在互联网上交易，只有办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《宜昌市城区国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《网上交易系统用户手册》、《网上交易系统保证金缴纳指南》和《网上交易系统数字证书办理指南》、《挂牌出让交易须知》等文件，有意竞买者可登录宜昌市国土资源交易市场网站（www.yclrm.com.cn）查询或到宜昌市国土资源交易中心索取挂牌文件。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年11月20日至2013年12月13日，到宜昌市城东大道2号813室或沿江大道48号向宜昌市国土资源交易中心索取挂牌出让文件，申请人也可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、交纳竞买保证金的截止时间：2013年12月12日17:30（以到账时间为准）。
七、挂牌时间：2013年11月29日至2013年12月13日16:00止。
八、联系方式
联系地址：宜昌市城东大道2号（市行政服务中心大楼）813室或宜昌市沿江大道48号（宜昌市国土资源交易中心）
联系电话：0717-6851802、6735571
联系人：牛冬阳、金宝生
宜昌市国土资源局
2013年11月8日
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