地方政府掌握地价主动权：频现被指故意为之
金羊网-新快报 2013-09-08 08:13
[摘要] 近日，上海、苏州、杭州三地分别有土地出让。其中，上海徐家汇地块的竞拍价成为了有史以来全国成交总价第二的土地。买了地的企业信心满满。那么，房价还会涨吗？土地市场为什么会有新一轮的爆发？热点地区的房价看涨，买房到底该不该出手？央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。
关注“多地频现”
王石提醒：小心点，李嘉诚开始甩卖上海等地物业！
新快报讯 近日，上海、苏州、杭州三地分别有土地出让。其中，上海徐家汇地块的竞拍价成为了有史以来成交总价第二的土地。买了地的企业信心满满。那么，房价还会涨吗？土地市场为什么会有新一轮的爆发？热点地区的房价看涨，买房到底该不该出手？央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。
长三角一天惊现三个
新鸿基217亿元拿地，上海徐家汇地块再创年内竞价新高。徐家汇地块位于上海成熟商圈徐家汇核心地带，港汇广场，起拍价175亿元。经过178轮竞价后，香港新鸿基地产以217.7亿元的价格，摘得徐家汇地块，创造了上海土地总价的新高。
在上海新诞生之后，杭州的华家池地块以136.73亿元成为当地新的总价。而苏州的金鸡湖则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价纪录，长三角一天就拍出了三个。
而在9月4日的北京，一块位于东三环的农展馆地块，竞拍经过了69轮的激烈举牌竞争以后，最后开发商融创中国以21亿元的土地价格和27.8万平方米的医院建设面积夺得了农展馆地块。业内人士分析，开发商将来建设的豪宅产品，建成的成本价会在每平方米10万元左右，而售价恐怕会达到15万元。
李嘉诚逆势甩卖多地物业
近来，在北京、广州、南京等城市频频出现日光盘。对于房价飙涨态势，一方面有人看多，一方面有人看空。
华人首富李嘉诚在近期逆势而动。8月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都会广场各50%股权出手，总交易金额达到30.3亿港元。万科掌舵人王石，在微博上提醒，“精明的李嘉诚先生在卖北京(编者注：应为广州)、上海的物业，这是一个信号，小心了”。
马光远在节目中表示，放出的主动权在地方政府手里，张鸿也表示，其实是地方政府放出来的，后者在卖地中获益大。他认为，开发商会通过去判断地方政府的想法，的出现将拉抬开发商和二手房卖主的定价预期。但马光远同时也强调，在“热闹繁华喧嚣的下面，你一定要看到暗流汹涌，而且暗流的调子越来越多”，他说，以前只是有人看空，现在有些大牛已经开始做空，他表示很认可王石的提醒。
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