土地市场供需两旺 住宅用地成交量大增137%
中指研究院 2012-10-09 10:00
[摘要] 2012年10月8日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.09.24-2012.10.07》,报告本期20个主要城市土地市场供需两旺，住宅用地成交量大幅增加，其中推出量环比增加62%，成交量环比增加137%。
中国土地挂牌网讯：2012年10月8日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.09.24-2012.10.07》,报告本期20个主要城市土地市场供需两旺，住宅用地成交量大幅增加，其中推出量环比增加62%，成交量环比增加137%。【报告全文全文全文全文】【下载报告】
据中国指数研究院数据信息监测显示，本期监测的20个主要城市共推出各类土地214宗，较上期增加85宗，推出面积896万平方米，较上期增加342万平方米，其中上海、武汉和长沙分别推出139万平方米、115万平方米和110万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地107宗，较上期增加50宗，成交面积505万平方米，较上期增加292万平方米，其中上海、北京和南京分别成交130万平方米、91万平方米和82万平方米，为成交量较大的城市。
住宅用地市场北京“夺魁”周前迎成交高峰
本期监测的20个主要城市推出住宅用地70宗，较上期增加40宗，推出面积344万平方米，较上期增加186万平方米，其中长沙推出70万平方米，为推出量的城市；本期成交住宅用地25宗，较上期增加15宗，成交面积172万平方米，较上期增加115万平方米，其中北京成交67万平方米，为成交量的城市。
由于9月土地供应放量，北京在周前迎来成交高峰，保利、万科、融创等均出手拿地，北京上榜地块全部为溢价成交。本期榜单中7宗地块位于北京市，楼面价水平明显高于往期，上榜地块均大于7000元/平方米。占据榜首的是北京市朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地，楼面单价为20158元/平方米，由北京通瑞万华置业有限公司竞得，溢价率为9%；位列二、三位的大兴区亦庄(社区网论坛商铺)新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地和大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块二类居住用地均被北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以36%的溢价率竞得，楼面价分别为9961元/平方米、9934元/平方米。
一二线重点城市成交活跃 北京、上海、青岛入榜
本期住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为北京市、苏州市和合肥市。其中，北京市成交住宅用地10宗，合计67万平方米，楼面均价为8184元/平方米，平均溢价率33%。本期住宅用地成交活跃度上榜城市成交量均在20万平方米以上，其中3个城市大于50万平方米，一线城市北京、上海上榜。本期重点一二线城市住宅用地市场较活跃，北京、上海、青岛等城市均进入榜单。上海成交住宅用地4宗，其中2宗为动迁安置房用地，合计27万平方米，楼面均价为3531元/平方米；青岛市成交住宅用地5宗，其中1宗位于四方区、4宗位于即墨市，合计21万平方米，楼面均价为1449元/平方米。
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