李黎：房地产类型选择要看者风险喜好
房天下 2012-09-22 18:09
[摘要] 2012年北京秋季房地产展示交易会暨2012北京秋季国际房地产博览会，于9月20日-23日在中国国际贸易国贸展厅正式拉开帷幕。本届展会已汇聚了全国近百个开发企业和地产项目及三十余个国家和地区的一百四十余家参展商。搜房网在秋展现场独家采访了参展项目——金隅花石匠营销经理李黎，透析项目详情，把脉楼市走向。
2012年北京秋季房地产展示交易会暨2012北京秋季国际房地产博览会，于9月20日-23日在中国国际贸易国贸展厅正式拉开帷幕。本届展会已汇聚了近百个开发企业和地产项目及三十余个国家和地区的一百四十余家参展商。
搜房网在秋展现场采访了参展项目——金隅花石匠销售经理李黎，透析项目详情，把脉楼市走向。
金隅花石匠销售经理 李黎
【主持人】各位搜房网友大家好，这里是北京秋季房展会的搜房网展会现场，今天为大家请来了金隅花石匠营销经理李黎李总作客搜房直播间，李总您好，首先我们想了解一下本次秋展贵单位推出了哪些两点吸引购房者？
【李黎】这次房展会企业很重视，我们做这个房展会是希望企业包括企业好多项目，有一个展示机会，企业在售的项目都有参展，我们推出了90平米的大两居和110多平的大三居。这两个户型应该说是稀有的。
【主持人】有没有针对这次秋展的价格优惠？
【李黎】可以到现场咨询。
【主持人】2012第七届中国商业地产会将于10月13日举行，本届年会的主题是“商业地产季”，在楼市持续调控的大背景下。住宅和商业地产您觉得哪个更适合？
【李黎】我觉得商业地产和住房应该说都有一定的保值的效果，从角度讲，说价值不如说哪个适合不同的者、不同的客群。普通的购房者住宅的风险比较小，商业地产可能需要资金的量比较大，因为有一定的实力的者，这是不错的一个选择。当然这个和汇报风险都是会呈正比的。其实就是说，不同风险喜好人群应该选择不同类型。
【主持人】9月，搜房网百城联动，重磅推出“进球购房季·秋收大行动”大型活动。为购房者提供专业购房指导；购房主题周、全城看房日、搜房夜闪购、百店大巡展等亮点主题活动也在热火朝天地进行。作为一名房企代表，您怎么看待这些活动？能否评价一下搜房网在网络房地产方面的作用和贡献？
【李黎】搜房网搭建了一个房地产企业，包括企业项目和购房者之间的桥梁，让购房者走进我们的项目增进了解。一方面起到连接作用，另一方面确实给购房者带来了实惠，包括搜房组织的搜房会员的活动，确实给老百姓节约了购房成本。
【主持人】现在已经属于传统金九银十的季节，但九月以来北京在成交量方面不太稳定，您是怎么看待今年的金九银十和下半年北京房地产市场走向的？
【李黎】今年的金九银十跟去年比还是很不错的，我个人认为在秋展过后，房地产会朝一个更加健康和成熟的方向发展。
【主持人】能具体介绍一下健康和成熟是指哪方面吗？
【李黎】从房企来讲，肯定是一个对企业的发展，你有好的产品，供应的产品就会有更大的市场，从这个角度来讲，从购房者的角度，咱们这个市场成熟，大家理智，又有眼光的选择房企的产品，应该是这个角度来讲健康的产品。
【主持人】前面几个问题都是关于市场和秋展，现在我们着重谈一下您给我们这次带来的项目，首先请您为我们介绍一下您的项目进展？
【李黎】我们这个项目总规模在16.6万平米，分为一二期，一期实现全面入住，二期的西区在这个月的月底，即将迎来全面入住。可以说我们这个项目还有一个很大的亮点，就是准现房，可以解决购房者一面还房贷，一面交租金这种尴尬的环境。现在主推的户型就是90平米的大两居，110平米的大三居，这两个户型都是一梯两户，采光面大，宜居。
【主持人】是板楼吗？
【李黎】的板楼，而且低密矮层。
【主持人】项目配套怎么样？
【李黎】我们整个项目是从业主的角度考虑，我们是签约了的通州(社区网论坛商铺)，就在项目里，今年的9月3号已经开学了。
【主持人】实实在在的房对吧？
【李黎】通州也是重点，确实不错。
【主持人】最后请您对这次的秋展作一个评价？
【李黎】这次秋展跟往前相比，不管从规模上，还是从参展的项目质量都是有所提升的，我个人在这里面确实感受到了很多好的项目，也学到很多东西。
【主持人】谢谢李总。
【李黎】客气。
访谈视频链接：//v.soufun.com/SFVideo/VInfoDetail_99891.htm
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