前五月北京新房成交量 郊区成楼市"黑马"
中国证券报 作者:于萍 2012-05-30 07:51
[摘要] 随着刚需不断入市,北京楼市成交量出现上涨。北京市住建委网站数据显示,截至28日,北京2012年年内新建住宅签约合计套数达到35263套,已经超过了2011年同期35052套的成交量。
随着刚需不断入市,北京楼市成交量出现上涨。北京市住建委网站数据显示,截至28日,北京2012年年内新建住宅签约合计套数达到35263套,已经超过了2011年同期35052套的成交量。
北京中原地产数据显示,今年前五个月内,北京销售超过百套的住宅项目合计共有70个,总签约住宅套数达到了16202套,占总成交量的46%。上述70个项目的均价为19024元/平方米,这意味着低价项目依然是签约主体。而在热点签约项目中,大兴区达到12个,通州区有10个,郊区楼盘仍是成交活跃区域。尤其是5月份,大兴、房山、通州的成交量全面复苏,三个郊区的成交量占全市成交的比重已经达到41.6%。
北京中原市场研究部总监张大伟表示,目前已有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策,刚需入市使市场逐渐出现了底部特征,预计5-6月市场成交量将继续维持上行趋势。
尽管近期成交量保持上升,但张大伟认为,楼市价格不会大幅反弹。“因为限购等红线调控政策的执行力度依然很大,再加上开发商的高库存,未来潜在供应仍处较高水平,楼市不存在大幅反弹的基础。”
更多分享:红5月看房团齐聚3750名购房者俱乐部会员购房帮高额介绍费等你拿
更多分享:城铁首站现房均价13300元/平四环内现房120万起
社区网分享:琉璃私家探访中关村影事给猪盖别墅肉质好?一个姑娘买房经历
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。