商办用地成交大幅增加 住宅用地成交萎缩明显

搜房网  2011-12-20 12:13

[摘要] 数据显示，由于天津正处在经济转型时期，经济产业结构已开始转变，“十二五”规划的主线逐渐明晰，工业用地仍占据天津土地推出总数的62%，较之2010年基本持平。另外，值得注意的是2011年住宅用地数占土地成交总量的比例已低于去年同期水平，比例由26.09%下降至22%。而商业办公用地所占比例由11.86%攀升至16%。

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“我们都爱天津”活动开启以来，受到了津城众多房企的关注与参与，截止目前，万科、远洋、富力、国耀等57家知名房企积极响应，纷纷签署“我们都爱天津”寄语，他们纷纷表示我们都爱天津”活动与他们服务天津，为天津购房者提供优质房产的理念高度一致。他们将秉承着爱天津、建筑天津的理念，共创天津美好未来。

数据显示，由于天津正处在经济转型时期，经济产业结构已开始转变，“十二五”规划的主线逐渐明晰，工业用地仍占据天津土地推出总数的62%，较之2010年基本持平。另外，值得注意的是2011年住宅用地数占土地成交总量的比例已低于去年同期水平，比例由26.09%下降至22%。而商业办公用地所占比例由11.86%攀升至16%。

从上半年土地用途结构不难看出，工业用地依然是建设用地面积和规划建筑面积的主角，居住类型的土地基本走势稳定，商业用途用地呈逐月上升趋势。针对目前土地出让明显冷清的现状，有专家分析认为，开发商与购房者的博弈之下，购房者观望情绪浓厚，商品房成交量明显减少。

2011年天津土地市场有明显的转变，商业用地与住宅用地成交走势截然相反。可见“限购”政策之下，天津市场已经明显发生变化；随着商办用地成交的大幅增加，未来一到两年，商用物业市场将得到快速的发展；而住宅市场受政策的影响较大，住宅用地成交也受此影响而萎缩明显。

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