放开市场 北京或放松对项目限购
观点房地产网 2011-06-27 09:14
[摘要] 援引消息人士表述称，北京目前正在研究放宽限购政策，有望在今年年底前放松对项目的限购。据悉，北京一直以'推迟发放预售证'的方式限制单价超过3.5万元/平方米的项目入市，避免拉高楼市成交均价。
援引消息人士表述称，北京目前正在研究放宽限购政策，有望在今年年底前放松对项目的限购。据悉，北京一直以'推迟发放预售证'的方式限制单价超过3.5万元/平方米的项目入市，避免拉高楼市成交均价。
京基地产在北京的别墅项目鹭府将在7月份入市，体现出北京开始重新发放高价楼项目预售证，这或是放松项目入市的一个征兆。
报道称，受限购政策的影响，楼市成交锐减，土地市场多次出现流拍现象，地方政府税费收入大幅减少，与此同时，保障房的建设需要大量资金，这些都是地方政府放松楼市调控的原因。
对于北京放松房限购的说法，中国住宅研究会副会长顾云昌指出，即便放开市场，到年底保障房建设跟上来，北京市提出的“新建普通住宅价格稳中有降”的目标也是可以实现的。
此前6月14日，北京市住建委公布的北京1-5月数据中，也不包括项目部分。数据显示，今年1-5月，北京市新建普通住房成交均价为每平方米14127元人民币，比去年同期下降4.8%，北京市房价呈现稳中有降的态势。
另据，据北京市房地产交易管理网6月15日数据显示，截止6月14日，北京今年供应的商品期房住宅项目共60个，提供期房住宅总量19316套，整体签约率为46.5%。其中，签约率超过80%的17个项目中，有10个项目销售均价都低于2万元/平方米；均价超过3.5万元/平方米的项目有28个，其签约率均低于30%。
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