刘军:2010年的市场表现是压抑反弹 再压抑再反弹
房天下 2010-12-03 11:37
[摘要] 房天下举办“纵观2010楼市风云—寻找中国地产代理行业核心发展力”地产名人沙龙，为2010房天下第七届房地产网络人气榜——“北京最具竞争力代理机构”拉票助威。以下为鑫尊地产董事长刘军的现场发言。
2010年第七届房地产网络人气榜大幕盛大开启，本届人气榜以“与购房者共同成长”为主题，网友可通过网上投票、论坛、博客、微博评选出心中最关心的事件和话题。全部榜单将于12月中旬在各地购房者一年一度的盛会——第四届“中国购房者大会”现场揭晓。2010年11月25日,房天下举办“纵观2010楼市风云—寻找中国地产代理行业核心发展力”地产名人沙龙，为2010房天下第七届房地产网络人气榜——“北京竞争力代理机构”拉票助威。以下为鑫尊地产董事长刘军的现场发言。
首先感谢借助房天下平台和各位老总有个交流的机会，我认为2010年的市场需求比较强劲，市场表现就是压抑、反弹，再压抑，再反弹，这是我们从二手房成交量点评的。鑫尊做了十年二手房之后，去年涉足一手市场，我们的初衷也是在探讨商业模式，如何让将近三百家门店发挥更大的效应，所以我们介入了一手房代理。以后的模式也都是在探索，也跟大家交流一下。去年我们的二手房代理进入天津，今年进入上海，现在就是一二手联动的思路，所以这也是一个探索。今天借助这个平台，也希望能跟在座的诸位，尤其是在一二手联动的，希望能够跟大家有所合作，你们也能够利用我们的二手平台拿到更好的项目，大家有更好的合作，谢谢大家！
我觉得2011年的市场会是比较稳定的市场，我们发现央行在提高首付之后，我认为这是个有利因素。它趋严的，或者更加合理的提高了消费者购买们含，这种贷款政策会让市场的热度降下来，降到它合理的度，这是一点。第二点就是大北京的概念，这个也有利于市场稳定，如果把河北周边大的城市都划到北京范围之内，它要架轻轨过去，实际这个所谓的北京房子没有，或者北京房子少，所带来稀缺问题，这个没有。它增加了控制购买能力，第二的确增加了土地供应量，在这两个前提之下，我觉得明年北京市场比较稳定，因为这两个同时起作用以后，市场就不会过热，所以也不会出台打压政策，这是我个人观点。
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