北京的限价房房产可以抵押贷款吗? 1

森强金融顾问 4

限价房想要办理抵押类贷款,必须等五年可以上市后才行。 限价房办理抵押类贷款的流程是怎么样的? 两限房购买时可以办理按揭贷款需要转商后才能办理其他抵押类贷款。 两限房转商流程: 转商流程 1、...购买后满五年可上市交易 购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。 2、房屋需要交易才可转商 可以是买卖,也可以是赠予,但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不可以的。 3、购买人或受赠人要有资质 要做资质审核,约十个工作日 4、交契税 资质审核通过后可以去地税交契税 5、缴纳土地出让金 带着相关材料(① 房本② 身份证③ 户口本④ 契税票⑤ 一手房税票)到不动产登记事物中心,缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35)。 6、完成交易(制证) 不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下,两个工作日出新房本,需缴纳80元房本工本费。 [详情]

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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
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支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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