北京二手房买卖注意事项? 1 2627

雅典风云 4

不要过分激动啊,二手房买卖注意事项很多的,流程比较复杂,一定要注意了,一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心,你必须要清楚自己的房产证信息。例如:二手房的房屋产权是否清晰,房子面积有多...大,是不是抵押物业,属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托二手房中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托,中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。提醒,二手房交易中,交钥匙还需谨慎。 四、不要轻易提前交房 在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 五、合同细节要讲清 一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 [详情]

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买二手房:买卖交易时要考虑哪些事项?

买二手房:买卖交易时要考虑哪些事项?

       第一次买房,没啥经验,总感觉很快就能办完所有手续,殊不知,这是一个需要等待的漫长的、煎熬的过程!不知道请了多少假,扣了多少工资!那么一般在进行二手房的交易时要考虑到的事项都有哪些呢? [详情]

看房选房   2017-08-16 17:29
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北京二手房交易流程以及签合同注意事项快来看!

       从找房看房、到过户收房,二手房买卖并不是那么简单。下面为您介绍二手房交易流程,以及部分流程中的注意事项,供您参考。更多信息您可以登陆网,二手房购房工具箱为您解答。 一、买方看房。 二、买方进行产权调查。 要求卖方提供:·房屋... [详情]

房天下房天下   2015-10-20 13:58:00 快速发帖
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