二手房交易综合税计算方法是什么 4 0

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你好,很高心为你解答。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门...出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。希望答案对你有所帮助,谢谢。 [详情]

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房子房产权年限是多少?房子到了70年怎么办?

房子房产权年限是多少?房子到了70年怎么办?

       房子的产权年限要根据房子的性质来判定的。一般情况下,商品房的房屋产权年限是70年,而一旦土地作为商业用地,产权年限自然就会随之相应减少。很多购房者不明白,一旦房子到期以后,我们房主应该怎么处理呢?需要采取怎么样的办法呢? [详情]

买房准备   2018-07-18 15:30
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房产交易税种有望“简并” 或为房产税铺路

      财政部部长谢旭人日前透露,开发、流转、保有环节各类收费和税收并存是房地产税收的现状。下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行“简并”。 据了解,目前房地产交易环节中至少存在城建税、附加费、土地税等10种税。 分析人士... [详情]

华夏时报   2012-12-08 08:25:00
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